Niepołomice, Batorego

Dom na wynajem

Opis nieruchomości

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

NAJEMCA NIE PLACI PROWIZJI - PROWIZJA 0%

WYJĄTKOWA OFERTA W NIEPOŁOMICACH NIEOPODAL KRAKOWA

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ
 

METRAŻ 187,82 M2 - SZEŚCIOPOKOJOWY DOM BLIŹNIAK - UL. BATOREGO
 

Wybierz swoją wymarzoną przestrzeń – zamieszkaj nowocześnie i komfortowo w uroczym miasteczku Niepołomice pod Krakowem.

Dom który chcemy państwu zaprezentować jest położony na kameralnym osiedlu mieszkaniowym w pobliżu centrum Niepołomic. Doskonała lokalizacja pośród zabudowy jednorodzinnej w nieodległym sąsiedztwie walorów Puszczy Niepołomickiej sprawia, że jest to miejsce pozbawione wielkomiejskiego zgiełku, ciche, spokojne a jednocześnie dobrze skomunikowane z Krakowem.

Dom prezentuje to co najlepsze w budownictwie mieszkaniowym, został zaprojektowany w sposób zapewniający komfortowe warunki do życia przyszłym mieszkańcom. Nowoczesna architektura, sprawdzona tradycyjna technologia, wysokiej jakości materiały spotykają się z jakością wykonania – to wyróżnia budynek spośród innych inwestycji na rynku mieszkaniowym w okolicy. Ponadto funkcjonalny rozkład pomieszczeń, szerokie klatki schodowe, przestronne korytarze oraz duże przeszklenia umożliwiły swobodną aranżację wnętrz i dostosowanie przestrzeni do potrzeb indywidualnych klienta.

Balkon - (8 m2) i duży ogródek (80 m2) wzmacniają atrakcyjność oferty. Dodatkowo przy budynku znajdują się 3 miejsca postojowe. 

Dom został tak zaprojektowany, że w zależności od potrzeb parter stanowi odrębny lokal, piętro oraz poddasze również jako mogą służyć jako odrębne lokale. Tak przemyślana struktura wnętrza daje możliwość zamieszkania nawet trzem rodzinom lub wynajem domu w celach inwestycyjnych.


*Rozkład pomieszczeń:


~ Parter:

- duży salon z aneksem kuchennym - (21,02 m2)

- wydzielona dodatkowa sypialnia - (10 m2)

- hall - (10,99 m2)

- łazienka - (4,50 m2)

- kotłownia/spiżarnia - (4,23 m2)

- garderoba - (2,34 m2)

- wiatrołap - (4,10 m2)


~ Piętro:


- pokój (możliwość podziału na dwa oddzielne pokoje) - (30,50 m2)


- sypialnia - (17 m2)


- hall - (3,81 m2)


- łazienka - (4,05 m2)


- kotłownia/spiżarnia - (4 m2)


- balkon - 8,00 m2


~ Poddasze:


- 38,37 m2 pow. użytkowej, po podłogach ok. 78 m2


*Standard inwestycji:


Zaprojektowany przez jedna z Krakowskich pracowni dom, wyposażony jest w nieprzeciętną ilość udogodnień a wszystko to w najmodniejszych kolorach 2024 r.
 
Połączenie nowoczesnego designu z przywiązaniem do jakości wykonania i detalu sprawia ze pomieszczenia posiadają zarówno walory estetyczne, ale także wytrzymałość użytych materiałów.
 
Inwestorzy postawili na jakość materiałów co można dostrzec już od progu nieruchomości.
 
Wysokiej jakosći podłoga winylowa w technologii AquaSafe firmy Pergo Natural Forest Oak oraz ogrzewanie podłogowe sprawią, że użytkowanie będzie przyjemne a jednocześnie komfortowe bez obawy o uszkodzenie podłoża, odporna na uderzenia a jednocześnie miękka i cicha gdy po niej chodzisz.
 
Lakierowane Drzwi firmy Porta z Kolekcji 4 Żywioły w szałwiowym odcieniu serii Powietrze sprawiają że wnętrze jest nietuzinkowe. Swoim kolorem wprowadzają pozytywny nastrój który potęguje zastosowana w strefie snu spójna kolorystycznie grafika.
 
W łazienkach doceniono Polską fabrykę Stargres. Zakupione poprzez Krakowski salon Max-Fliz wzór Terazzo , który w  połączeniu z ponadczasową bielą tworzy praktyczne i eleganckie wnętrze.
 
Całą formę ocieplono  szafkami w naturalnych odcieniach dębu olejowanego firmy Pleiderer. Blaty wykonane z laminatu kompaktowego HPL, który zapewnia im podwyższoną odporność na uderzenia, temperaturę oraz zarysowania.
 
Kuchnia  w pełni wyposażona jest w wysokiej jakości sprzęty AGD a blaty firmy Kaindl są wyjątkowo odporne na uderzenia, ścieranie i działanie światła. Do rzadkości należy pomieszczenie spiżarni które znajduje się za tajemnym przejściem wysokiej kaszmirowej zabudowy kuchennej. Pozwala to na przechowywanie większych zapasów poza zasięgiem wzroku użytkowników strefy dziennej.
 
Projektanci zadbali o niecodzienną ilość miejsc do przechowywania w postaci szaf, garderoby, schowków co pozwoli na utrzymanie porządku bez konieczności dokładania dodatkowych brył wolnostojących.
 
Wielkie połacie okienne sprawiają że przestrzeń do życia skąpana jest słońcem a dodatkowo o dyskrecję zadbano stosując szyfonowe firany 
poruszające się na hotelowych systemach szynowych marki Forest.


~ Fundamenty, konstrukcja i ściany:
- fundamenty – na ławie, zbrojone, z betonu wodoszczelnego, ocieplone styrodurem XPS, izolacja przeciwwodna dwuskładnikowa system WEBER
- ściany – z pustaka ceramicznego Wienenberger 24cm P+W
- strop – konstrukcja żelbetowa
- schody wewnętrzne – żelbetowe
- balkony – konstrukcja żelbetowa
- tynki – gipsowe, maszynowe
- wylewki – betonowe
- w miejscach narażonych na przemarzanie folia ALUTHERMO QUATTRO


~ Instalacje:

- wodno-kanalizacyjna
- centralnego ogrzewania, kotły kondensacyjne dwufunkcyjne
- elektryczna
- telewizyjna
- internetowa


~ Poddasze:

- ocieplenie – wełna mineralna 30 cm
- wykończenie – płyty gipsowo-kartonowe podwójnie


~ Kominy:

- wentylacyjne
- spalinowe –system Leier Turbo

~ Dach:

- konstrukcja – drewniana
- pokrycie – dachówka ceramiczna Braas Rubin 9v
- wyłazy dachowe Fakro
- obróbki blacharskie i kominowe
- rynny i rury spustowe – stalowe system GALECO
- podbicie dachu – stalowe

~ Stolarka drzwiowa i okienna:

- drzwi do budynku, aluminiowe, klasa antywłamaniowa RC2
- okna energooszczędne DRUTEX Igloo Energy
- parapety wewnętrzne – brak

~ Elewacje:

- ocieplenie domu – styropian o grubości 20 cm
- tynk zewnętrzny  silikonowy, struktura baranek 1,5mm
- parapety zewnętrzne stalowe
- balustrady – stalowe cynkowane, proszkowane

~ Przyłącza:

- wodne
- kanalizacyjne
- energetyczne


~ System grzewczy:

- pompy ciepła
- grzejniki – stalowe, parter i łazienki ogrzewanie podłogowe
- wewnętrzny sterownik temperatury


~ Zagospodarowanie:

- furtki i bramy wjazdowe
- drogi dojazdowe
- miejsca postojowe
- ciągi piesze utwardzone
- trawnik

Przez Niepołomice biegnie droga wojewódzka nr 964 oraz droga krajowa nr 75. Niedaleko południowej granicy miasta przebiega autostrada A4 będąca istotną arterią dla europejskiej komunikacji drogowej. Podstawą transportu publicznego są tu regularnie kursujące lokalne busy oraz autobusy PKS. Docierają tu również krakowskie autobusy miejskie.

Przyszli mieszkańcy tej inwestycji mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 100 metrów znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Niepołomice Batorego II.

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM WYNAJMU DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI



Cena: 10 000 ZŁ PLUS VAT


Nr oferty w biurze: DW 3802


798 280 189 (tel. kontaktowy)


mail: krakowskakamienica@gmail.com


 

SKUTECZNIE POMAGAMY W WYSZUKANIU ODPOWIEDNIEJ POD WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI

-------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KKA-DW-3802
Powierzchnia 187,00 m²
Powierzchnia użytkowa 160,00 m²
Powierzchnia działki 365 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana pustak ceramiczny
Standard
Opłaty wg liczników Woda zimna, Woda ciepła, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku 3
Garaż na trzy samochody
Stan prawny Własność
Typ kaucji dwumiesięczna
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki siatka w ramach
Rok budowy 2023
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak
Klucze tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi PCV
Typ kuchni umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni 5 m2
Podłoga kuchni PCV
Wyposażenie kuchni zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, szafki wiszące, szafki stojące, szafki kuchenne, stół, stała zabudowa, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, okap, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażarka,, lodówka, krzesła, zmywarka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki WC, umywalka, prysznic, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Wyposażenie dodatkowe lustro, szafka, zlew
Liczba przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi PCV

Lokalizacja

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem