Skawina, Hutników

Opis nieruchomości

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

WYJĄTKOWA OFERTA W SKAWINIE 

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

METRAŻ 27,73 AR - DZIAŁKA W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE KRAKOWA - SKAWINA

Oferta skierowana jest przede wszystkim do rodzin z dziećmi, jest to idealny wybór dla osób, które cenią życie blisko natury. W okolicy inwestycji jest dużo terenów zielonych, co daje możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku jednocześnie pozwalając na korzystanie z udogodnień jakie oferuje sąsiedztwo dużego miasta. Leżąc w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa, Skawina wyróżnia się poziomem i dynamiką urbanizacji, wysokim stopniem powiązania z krakowskim systemem szkolnictwa, usług, w tym bankowych, rynkiem pracy oraz niektórymi wspólnymi rozwiązaniami z zakresu infrastruktury drogowej i technicznej. Atutem Skawiny jest duży potencjał zasobów ludzkich, w tym osób ze średnim i wyższym wykształceniem. W centrum Skawiny, które jest oddalone o 3 km od inwestycji znajdują się liczne restauracje i bary. Na miłośników aktywnego wypoczynku czekają basen, siłownie, korty do squasha oraz centrum kultury i sportu. Znajduje się też tutaj malownicza ścieżka rowerowa wzdłuż Kanału Łączyńskiego (11 km wzdłuż cieku wodnego łączącego się z Wisłą).

Przedmiotem oferty jest działka w Skawinie przy ul. Hutników z wynajętym domem oraz przeznaczeniem gruntu pod zabudowę mieszkaniową.

Grunt o powierzchni 27,73 ar o kształcie zbliżonym do prostokąta. 
W pełni uzbrojony w gaz, wodę, prąd oraz kanalizację.

Teren objęty MPZP o oznaczeniu A17MU tj. tereny zabudowy mieszkaniowej i usług o parametrach:
● wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55%
● wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 25%
● wysokość zabudowy nie może przekraczać:
a) 18 m dla budynków usługowych
b) 15 m mieszkaniowych wielorodzinnych i mieszkaniowo-usługowych
c) 12 m dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych

Na działce znajduje się budynek o powierzchni całkowitej 301,25 m², z lat 80-tych, w pełni wynajęty pod kwatery pracownicze. Posiada on 3 kondygnacje, jest w pełni wyposażony w wodę, gaz prąd i kanalizację.

Działka posiada duży potencjał na zwiększenie stopy zwrotu poprzez instalację kontenerów pracowniczych, rozbudowę budynku lub dobudowanie kolejnego w celu dalszego wynajmu. Obecnie został złożony wniosek o pozwolenie na budowę sześciu domów w zabudowie bliźniaczej wraz z garażami w bryle budynku o łącznej powierzchni 886 m² PUM.

Zważając na jego lokalizację może stanowić świetna opcję jako lokata kapitału, gdyż obecnie przynosi stan przychód z najmu, jednak posiada potencjał na jego zwiększenie a uzyskanie rozpoczętego pozwolenia na budowę pozwoli zwiększyć wartość gruntu.

Przychód z wynajmu domu OBECNIE:
- Najem długoterminowy domu jako hotel pracowniczy
- Przychód miesięczny - 4500 zł
- ROI- 5,7% 

Prognozowany przychód:
- Zwiększenie miejsc noclegowych 
- prognozowany koszt przerobienia budynku na 10 pokoi (20 miejsc noclegowych)  - 150 000 zł 
- wynajem 1 miejsca noclegowego - 500zł
- potencjalne ROI 10,9% w skali roku.

   
PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI.

 

Cena: 799 000 zł

Nr oferty w biurze: KKA-GS-3424

798 280 189 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienica@gmail.com

 

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.