Opis nieruchomości
WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL
WYJĄTKOWA OFERTA W CENTRUM - PRZECZNICA AL. 29-LISTOPADA - METRAŻ 15,69 M2
TERMIN ZAKOŃCZENIA - I KWARTAŁ 2022 R
Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta, w odległości ok. 1300m od dworca Kraków Główny i od Galerii Krakowskiej - 3 przystanki autobusowe, dojazd autem w kilka minut. W przeciwnym kierunku mamy dogodny wyjazd na ulicę Opolską - główną arterię komunikacyjną północnej części Krakowa, która prowadzi na wschód do Nowej Huty, a na zachód do Bronowic i na lotnisko w Balicach.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Uniwersytet Rolniczy, a w promieniu kilku minut dwie inne uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny oraz Politechnika Krakowska.
W podobnej odległości są również duże kompleksy biurowców przy ul. Opolskiej oraz w sąsiedztwie dworca głównego oraz Galerii Krakowskiej.
Budynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą i ciekawym designem: jasna kolorystyka elewacji, szklane elementy balustrad i duże okna balkonowe nadają projektowi lekkości, a duże balkony do wszystkich lokali dodają wartości użytkowej.
Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych (parter i 5 pięter) oraz jedną kondygnację podziemną, gdzie są ulokowane miejsca parkingowe i komórki lokatorskie.
Budynek będzie posiadał 3 wejścia, 2 klatki schodowe i 2 nowoczesne windy.
Przy głównym wejściu będzie miejsce na recepcje z zapleczem socjalnym.
Budynek będzie oczywiście wyposażony w system monitoringu wizyjnego oraz nowoczesne domofony.
Łącznie na 6 kondygnacjach będzie 137 mikroapartamentów o powierzchni użytkowej od 13,3m2 do 22,5m2. Większość to lokale typu studio z jednym pokojem i aneksem kuchennym, ale na każdym piętrze jest również kilka lokali 2-pokojowych z oddzielną sypialnią. Do każdego lokalu na piętrze przynależy balkon, (niektóre mają nawet 15m2!), a do lokali parterowych tarasy i ogródki (największy ma ponad 74m2!). Wszystkie mikroapartamenty z racji swojej powierzchni są sprzedawane jako lokale usługowe z VAT-em 23%. UWAGA! Każdy klient kupujący taki lokal, również osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, może uzyskać zwrot VAT-u od zakupu .Mieszkanie składa się z:
- pokoju z aneksem kuchennym (13,45 m2)
- łazienki z WC (2,24 m2)
- taras (21,25 m2)
Bardzo ważnym czynnikiem są również wyjątkowo niskie koszty utrzymania tych lokali. Mała powierzchnia, dobra izolacja i solidne okna zapewniają bardzo niskie zużycie ciepła, a własna kotłownia gazowa całkowitą niezależność od dostawcy sieciowego i jego monopolu cenowego. Miesięczne koszty użytkowania lokali wraz z mediami będą wynosić ok. 200zł.
W budynku dwie nowoczesne windy.
Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w podziemiu budynku w cenie około 42 000 zł oraz komórki lokatorskiej 18 000 zł.
TERMIN REALIZACJI: I kwartał 2022r.
MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA ZWROTU PODATKU VAT ! W PRZYPADKU ZAKUPU POD WYNAJEM
PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY
DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE
PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI
Cena: 180 435 ZŁ + VAT
Nr oferty w biurze: MS 2640
535 677 706 (tel. kontaktowy)
mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com
SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU KREDYTU
---------------------------------------------------------------------------------------
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
