Opis nieruchomości
WYJĄTKOWA OFERTA W CENTRUM KRAKOWA
NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY
METRAŻ 41,38M2 - DWUPOKOJOWE NA 4. PIĘTRZE - PODGÓRZE - UL. KALWARYJSKA
Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób inwestujących w nieruchomości na wynajem, a także do młodych ludzi, którzy dopiero co wchodzą w samodzielne życie i poszukują lokum za rozsądną cenę i w bardzo dobrej lokalizacji.
Nowa inwestycja w trakcie realizacji w historycznej części Krakowa. Nieruchomość przy ul. Kalwaryjskiej to dwa budynki mieszkalne powstałe w latach 20-tych XX wieku. Zostały one wzniesione w tradycyjnej technologii, wmurowane z cegły. Budynek frontowy mieszkalny z usługami na parterze od strony ul. Kalwaryjskiej, do budynku oficyny dostaniemy się przez hall główny oraz otwarte podwórze.
W ofercie znajdziecie Państwo mieszkania o powierzchniach użytkowych w przedziale od 30m2 do 39m2. Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które chcą przeznaczać mniejsze dostępne kwoty na zakup komfortowego mieszkania, czy też przyszłych inwestorów ukierunkowanych na wszelkiego rodzaju najem. Mieszkania sprzedawane są w stanie do remontu.
Realizacja budowy zakłada prace budowlane m.in. w poniższych zakresach:
• Remont/przebudowa elewacji frontowej, elewacji od strony podwórza, piwnic;
• Wykonanie wymiennikowni / kotłowni z wykorzystaniem sieci MPEC;
• Wymiana instalacji elektrycznej, WOD-KAN w częściach wspólnych budynku (bez rozprowadzania instalacji w lokalach);
• Przebudowa instalacji gazowej lub jej likwidacja w częściach wspólnych budynku (w zależności od możliwości budowy kotłowni z sieci MPEC);
• Remont instalacji wentylacji;
• Remont/rozbudowa ścian, stropów, poddaszy, balkonów, klatek schodowych;
• Wykonanie miejsc na rowery w obrębie podwórka.
• Wymiana konstrukcji i poszycia dachu;
• Budowa stropu pomiędzy ostatnim piętrem a poddaszem;
Podpisana została umowa z wykonawcą na doprowadzenie budynku oficyny do stanu surowego z dachem i oknami połaciowymi z terminem realizacji w budynku głównym do końca czerwca 2023r. w zakresie:
- prace rozbiórkowe,
- fundamentowania, izolacje pionowe i poziome piwnic,
- wykonania nadproży, przemurowań,
- przemurowania kominów,
- wykonania konstrukcji balkonów,
- wykonanie nowych stropów,
- wykonanie płaszczy na stropach nad piwnicami,
- wykonanie posadzki na gruncie w niepodpiwniczonej części parteru,
- wykonanie nowych ścian międzylokalowych,
- wykonanie nowych schodów na kl. schodowych,
- wykonanie nowej więźby dachowej i poszycia dachu z montażem okien połaciowych, wyłazów dachowych, klap oddymiających, wymianą rynien, założeniem zapór i ław.
- korekty otworowań na elewacjach.
Mieszkanie nr 44 składa się z:
- pokoju z aneksem
- sypialni
- łazienki razem z WC
Oferujemy Państwu mieszkanie dwupokojowe o powierzchni całkowitej i użytkowej 41,38 m2 mieszczące się na 4. piętrze w czteropoziomowej kamienicy. Dodatkowo, mieszkanie można zaaranżować z układem 3-pokojowym.
Mieszkanie to trafi w gust każdego, dla kogo jakość i lokalizacja mieszkania jest priorytetem poszukiwanej nieruchomości.
Do mieszkania przynależy piwnica o metrażu 2,83 m2.
Doskonała ekspozycja okien sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone.
Potencjał inwestycyjny
W odległości od 0,7 km – 1,8 km od inwestycji znajdują się świetnie prosperujące centra biurowe takie jak: BUMA SQUARE BUSINESS PARK, TISCHNERA OFFICE. Obecnie trwa budowa kolejnych powierzchni biurowych m.in. BIUROWIEC KREO oraz TEN OFFICE (oddalone niecały 1 km). Będą to przyszłe miejsca pracy dla kilkunastu tysięcy nowo zatrudnionych osób.
Tworzy to fantastyczną prognozę inwestycyjną. Projektowane przez nas mieszkania staną się dla wielu z nich domem - czy to poprzez najem, czy zakup docelowy.
Lokalizacja
Ulica Kalwaryjska znajduje się w wyjątkowej dzielnicy Krakowa nazwanej Podgórzem. Jest ona oficjalnie uznana za pomnik historii. Podgórze niegdyś stanowiło odrębne miasto. Zostało przyłączone do Krakowa w początkowym okresie XX wieku, a dokładnie w roku 1915.
Obecnie w okolicy do 1500 m od nieruchomości powstaje ponad 100 000 m2 powierzchni biurowej.
- Centrum biurowe BUMA SQUARE BUSINESS PARK - 0,7 km
- Centrum biurowe TISCHNERA OFFICE - 1,8 km
- Centrum handlowe Bonarka - 1,8 km
- Rynek Główny - Stare Miasto – 3 km
- Rynek Podgórski – 0,8 km
- Wawel – 2,3 km
Podgórskie Unikaty:
- Kopiec Krakusa – jak głosi legenda, kopiec to jakoby grobowiec legendarnego króla Kraka. Co roku w Krakowie na Kopcu odbywa się Noc Kupały, czyli ognisko, śpiewy we wiankach, białych strojach oraz szukanie legendarnego kwiatu paproci.
- Kościół św. Józefa – wyjątkowy zabytek Krakowa, ukształtowany na podobieństwo gotyckiej katedry, często zabawnie porównywany do zamku Disney’a.
- Rynek Podgórski – otoczony dworkami: Pod Jeleniem, Pod Czarnym Orłem, Pod Białym Orłem. Kiedyś był tętniącym życiem placem targowym. Aktualnie miejsce, gdzie mieszkańcy odnajdują spokojną atmosferę dla rodzinnych spacerów.
- Lwy podgórskie – często spotkać je można na podgórskich kamienicach. Przy wejściach oraz na elewacjach jako majestatyczne i ozdobne architektoniczne detale budynków.
PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI.
Cena: 319 000 zł
Nr oferty w biurze: MS 3644
798 280 189 (tel. kontaktowy)
mail: krakowskakamienica@gmail.com
SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU
KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI
---------------------------------------------------------------------------------------
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
