Powrót do listy ofert
Pobierz PDF
Dodaj do notatnika

Podobne oferty

KKA-MS-176 -- || -- KKA-MS-748 -- || -- KKA-MS-749 -- || -- KKA-MS-907 -- || --
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
Kraków, Stare Miasto
mieszkanie na sprzedaż
Ilość pokoi
3
m2
98,00
zł/m2
5 102,04
500 000 zł
Opis nieruchomości

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA W CENTRUM KRAKOWA

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

OFICYNA 62 M2 PRZY ULICY KROWODERSKA W DZIELNICY STARE MIASTO

MOŻLIWOŚĆ ODREMONTOWANIA DWÓCH MIESZKAŃ DWUPOZIOMOWYCH

MOŻLIWOŚĆ NADBUDOWY  DWÓCH PIĘTER PO UZYSKANIU WARUNKÓW ZABUDOWY



Okazja dla dewelopera / firmy budowlanej ale także i osoby prywatnej poszukującej nieruchomości pod prywatną zabudowę mieszkaniową.

Sprzedamy budynek inwestycyjny (oficyna) – inwestycja z koncepcją na minimum 100 m2 zabudowy dwupoziomowej położona przy ulicy Krowoderska w dzielnicy Stare Miasto. Możliwość wykonania dwóch mieszkań dwupoziomowych o łącznej powierzchni całkowitej 100 m2 liczonych z metrażem antresol.

Antresola 12 m2 w kawalerce oraz antresola 24 m2 w dwupokojowym. W oficynie są prawnie wydzielone dwa mieszkania na osobnych księgach. Jedno z metrażem 18 m2 i drugie dwupokojowe z metrażem 42 m2. Wysokość zabudowy istniejącej wynosi: wysokość ściany frontowej 3,20 m, wysokość ściany tylnej 5,60 m.

Do remontu należy zaliczyć montaż nowego dachu nad zabudową, montaż i wymiana okien, montaż nowych instalacji, wylewki, tynki, ocieplenie, zabudowa ścian z gips kartonów oraz montaż drzwi zewnętrznych. Wspólnota oraz administracja wyraziła zgodę na zaadaptowanie terenu o metrażu 25 m2 przed oficyną jako tarasu lub części prywatnego ogródka na wyłączne użytkowanie dwóch istniejących mieszkań.

Oficyna o powierzchni 62 m2, położona w II linii zabudowy z dostępem do ulicy Krowoderska, w całości ogrodzona z dostępem do przestronnego i zielonego ogrodu ze starodrzewem dookoła. Ekspozycja budynku/mieszkań względem stron świata: południe i zachód sprawia że nieruchomość jest doskonale doświetlona przez naturalne światło dzienne. 

Szacowany kosztorys obecnej właścicielki oficyny wynosi 150 000 zł i zakłada wykończenie budynku mieszkalnego do standardu deweloperskiego wraz z antresolami do dwóch osobnych mieszkań dwupoziomowych. Wszystkie prace prowadzone będą na zgłoszeniu robót do architektury, nadzór budowlany nie uczestniczy w odbiorze przy pracach związanych z tą szczególną nieruchomością. 

Wartość inwestycyjna po doprowadzeniu dwóch mieszkań dwupoziomowych do stanu deweloperskiego przyniesie 19% zwrot finansowy z inwestycji w zakładanym czasie 6 miesięcy. Sprzedaż mieszkań plasuje się na poziomie: 15 000 zł za m2 kawalerki 18m2 z 12 m2 antresolą oraz 12 000 zł za 2 pokojowe 42 m2 z 24 m2 antresolą. 

Istnieje również możliwość nadbudowy dwóch nowych pięter po uzyskaniu warunków zabudowy. Wysokość bocznej oficyny oraz sąsiednich budynków w II linii zabudowy zezwala na takie rozwiązania architektoniczne. 


Dogodny dojazd w każde miejsce Krakowa, blisko przystanki tramwajowe i autobusowe. W okolicy Rynek Główny, Planty Krakowskie, Dworzec PKP i PKS, Galeria Krakowska. Miejsca parkingowe przed budynkiem ogólnodostępne zlokalizowane po obu stronach ulicy Krowoderska. 

 

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI

 

Cena: 500 000 ZŁ

Nr oferty w biurze: MS 1505

 

798 280 189 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienica@gmail.com

 

---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
KKA-MS-1505
Powierzchnia
98,00 m²
Powierzchnia użytkowa
62,00 m²
Powierzchnia
balkonów/tarasów
25,00 m²
Ilość pokoi
3
Piętro
parter
Szczegóły
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła stara
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, ochrona, sprzątanie, woda, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd
Ilość pięter w budynku
1
Garaż
miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu
do adaptacji
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Okna
aluminiowe
Instalacje
brak
Balkon
taras
Ilość balkonów
2
Ilość tarasów
2
Rok budowy
1930
Widok
park/skwer
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
podłogowe
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
dwustronne
vir_oferta_klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
23,30 ; 15,70 ; 15,02 m2
Podłogi pokoi
inne
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
 m2
Podłoga kuchni
inne
Typ łazienki
osobno z wc
Ilość łazienek
2
Powierzchnia łazienki
 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
inne
Ilość WC
1
Glazura WC
bez glazury
Podłoga WC
inne
Ilość przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
inne
Kontakt z agentem
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem