Niepołomice, Batorego

Opis nieruchomości

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

WYJĄTKOWA OFERTA W NIEPOŁOMICACH NIEOPODAL KRAKOWA

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!

METRAŻ 114,02M² - TRZYPOKOJOWE W NIEPOŁOMICACH - UL. BATOREGO

Oferta skierowana jest przede wszystkim do rodzin z dziećmi, które chcą uciec od zgiełku miasta, osób inwestujących w mieszkania na wynajem i młodych ludzi, którzy dopiero wchodzą w dorosłe życie i poszukują lokum za rozsądną cenę i w bardzo dobrej lokalizacji.

Jest to kameralny kompleks komfortowych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanych w pobliżu centrum Niepołomic. Doskonała lokalizacja pośród zabudowy jednorodzinnej w nieodległym sąsiedztwie walorów Puszczy Niepołomickiej sprawia, że miejsce to pozbawione wielkomiejskiego zgiełku, ciche, spokojne a jednocześnie dobrze skomunikowane z Krakowem.

Nieruchomość prezentuje to co najlepsze w budownictwie mieszkaniowym, została zaprojektowana w sposób zapewniający komfortowe warunki do życia przyszłym mieszkańcom. Nowoczesna architektura, sprawdzona tradycyjna technologia, wysokiej jakości materiały spotykają się z jakością wykonania – to wyróżnia budynek spośród innych inwestycji na rynku mieszkaniowym w okolicy. Ponadto funkcjonalny rozkład pomieszczeń, szerokie klatki schodowe, przestronne korytarze oraz duże przeszklenia umożliwiają swobodną aranżację wnętrz i dostosowanie zaprojektowanych przestrzeni do potrzeb indywidualnych klienta. Odpowiednią izolację termiczną i akustyczną gwarantuje ocielenie styropianem grubości 20cm oraz nowoczesne okna trzyszybowe firmy Drutex. Dach pokryty dachówką, dobrze ocieplone poddasze. Balkon (7,80 m²) i ogródek (75 m²) wzmacniają atrakcyjność oferty. Dodatkowo przy budynku znajdują się 2 miejsca parkingowe. 

Dom został tak zaprojektowany, że parter stanowi odrębny lokal i piętro z poddaszem odrębny. Tak przemyślana struktura wnętrza daje możliwość zamieszkania dwóm rodzinom lub zakupu domu w celach inwestycyjnych pod wynajem.

Oferujemy mieszkanie trzypokojowe o powierzchni całkowitej 114,02 m2 i użytkowej 87,75 m2. Znajduje się ono na 1. piętrze.

> Rozkład pomieszczeń:
 

~ 1. piętro:
 

- pokój (możliwość podziału na dwa oddzielne pokoje)

- sypialnia

- hall

- łazienka

- kotłownia/spiżarnia

- balkon - 7,8 m²

> Standard inwestycji:


~ Fundamenty, konstrukcja i ściany:
- fundamenty – na ławie, zbrojone, z betonu wodoszczelnego, ocieplone styrodurem XPS, izolacja przeciwwodna dwuskładnikowa system WEBER
- ściany – z pustaka ceramicznego Wienenberger 24cm P+W
- strop – konstrukcja żelbetowa
- schody wewnętrzne – żelbetowe
- balkony – konstrukcja żelbetowa
- tynki – gipsowe, maszynowe
- wylewki – betonowe
- w miejscach narażonych na przemarzanie folia ALUTHERMO QUATTRO

~ Instalacje:
- wodno-kanalizacyjna
- centralnego ogrzewania, kotły kondensacyjne dwufunkcyjne
- elektryczna
- telewizyjna
- internetowa

~ Poddasze:
- ocieplenie – wełna mineralna 30 cm
- wykończenie – płyty gipsowo-kartonowe podwójnie

~ Kominy:
- wentylacyjne
- spalinowe –system Leier Turbo


~ Dach:
- konstrukcja – drewniana
- pokrycie – dachówka ceramiczna Braas Rubin 9v
- wyłazy dachowe Fakro
- obróbki blacharskie i kominowe
- rynny i rury spustowe – stalowe system GALECO
- podbicie dachu – stalowe


~ Stolarka drzwiowa i okienna:
- drzwi do budynku, aluminiowe, klasa antywłamaniowa RC2
- okna energooszczędne DRUTEX Igloo Energy
- parapety wewnętrzne – brak


~ Elewacje:
- ocieplenie domu – styropian o grubości 20 cm
- tynk zewnętrzny- silikonowy, struktura baranek 1,5mm
- parapety zewnętrzne stalowe
- balustrady – stalowe cynkowane, proszkowane


~ Przyłącza:
- wodne
- kanalizacyjne
- energetyczne

~ System grzewczy:
- pompy ciepła
- grzejniki – stalowe, parter i łazienki ogrzewanie podłogowe
- wewnętrzny sterownik temperatury

~ Zagospodarowanie:
- furtki i bramy wjazdowe
- drogi dojazdowe
- miejsca postojowe
- ciągi piesze utwardzone
- trawnik

Niepołomice to miasto leżące w woj. małopolskim i należące do powiatu wielickiego. Jego powierzchnia wynosi ok. 27 km2, a mieszka tu 10 091 osób. Niepołomice leżą nad Wisłą, która biegnie przez całą ich północną granicę. W kwestii zabudowy widać dość wyraźny podział miasta na część zabytkową i usługową, której najważniejszym punktem jest Zamek Królewski wybudowany przez Kazimierza Wielkiego. Jednym z największych walorów miasta jest przyroda, a w szczególności leżąca na południowym wschodzie Puszcza Niepołomicka, zajmująca ogółem ponad 11,7 tys. ha. Niepołomice mogą się też pochwalić obserwatorium astronomicznym organizującym nocne pokazy nieba. Miasto jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi miejscowościami w regionie.

Przez Niepołomice biegnie droga wojewódzka nr 964 oraz droga krajowa nr 75. Niedaleko południowej granicy miasta przebiega autostrada A4 będąca istotną arterią dla europejskiej komunikacji drogowej. Podstawą transportu publicznego są tu regularnie kursujące lokalne busy oraz autobusy PKS. Docierają tu również krakowskie autobusy miejskie.

Przyszli mieszkańcy tej inwestycji mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 100 metrów znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Niepołomice Batorego II.

 

    PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI.
 

Cena: 625 000 zł

Nr oferty w biurze: MS 3531


 

798 280 189 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienica@gmail.com


 

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.