Opis nieruchomości
KAMIENICA W DZIELNICY STARE MIASTO - MODERNISTYCZNY BUDYNEK W SKALI ARCHITEKTURY DWUDZIESTOLECIA MIĘDZYWOJENNEGO
MIESZKANIE IDEALNIE WPASUJE SIĘ DO WYNAJMU KOMERCYJNEGO TYPU BIURO, SIEDZIBA FIRMY, KANCELARIA ALE RÓWNIEŻ JAKO NIERUCHOMOŚĆ DO ZAMIESZKANIA
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU WYNOSI 165 M2 - MIESZKANIE PRZY ULICY SERENO FENN'A
Kamienica przy ulicy Sereno Fenn'a znajduje się na terenie układu urbanistycznego Kraków - Piasek. Działka na której posadowiony jest przedmiotowy budynek ma nieregularny, zbliżony do trapezu kształt i jest w ok. 90% zabudowana tym budynkiem. Male podwórko zlokalizowane z tyłu kamienicy jest wybetonowane.
Przedmiotowa kamienica jest pięciokondygnacyjna z pełnym podpiwniczeniem i obecnie nieużytkowym strychem, na którym niegdyś funkcjonowała pralnia. Jest to budynek mieszkalny. Kamienica posiada jedną klatkę schodową z której jest dostęp do wszystkich lokali. Do budynku prowadzą dwa wejścia, od ulicy a drugie od podwórza. W budynku jest również winda, z której dostęp jest na wszystkie kondygnacje, również do piwnic. Budynek wzniesiono metodą tradycyjną: ściany murowane z cegły. Stropy, słupy i schody wylewane żelbetowe. Okna drewniane, stolarka drzwiowa również drewniana z historycznymi okuciami, uchwytami wejściowymi i wizytownikami.
Kamienica wyposażona jest w instalację: elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną i co najważniejsze w MPEC CO.
Mieszkanie składa się z:
- pokoju dziennego - (26 m2)
- pokój nr 1 - (23,90 m2)
- pokój nr 2 - (23,50 m2)
- pokój nr 3 - (23 m2)
- pokój nr 4- (7,20 m2)
- pokój nr 5 - (13,50 m2)
- pokój nr 6 - (9,50 m2)
- holu - (23,80 m2)
- łazienki - (5,30 m2)
- osobnego WC - (2,30 m2)
- spiżarki - (1 m2)
- przedpokoju - (5,90 m2)
Do mieszkania przynależą dwa duże balkony o powierzchni - (5 m2 i 2 m2) oraz piwnica o metrażu - (13,90 m2)
Oferujemy Państwu mieszkanie siedmiopokojowe o powierzchni całkowitej 179 m2 a użytkowej 165 m2 mieszczące się na drugim piętrze w pięciokondygnacyjnej stylowej kamienicy przy ulicy Sereno Fenn'a. Piętro to w tej inwestycji charakteryzuje się wysokością kondygnacji ponad 3,30 m. Kamienica po remoncie, wymienione zostały instalacje, klatka schodowa została odmalowana. Do odnowienia pozostała twarz budynku od strony ulicy jak i od podwórza, oraz podworzecc
Lokal generuje opłaty w wysokości: 1700 zł czynsz z zaliczką eksploatacyjną, opłatę za zimną wodę i ścieki, centralne ogrzewanie, ciepła wodę miejską, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy, ubezpieczenie budynku, przeglądy, oświetlenie części wspólnych, sprzątanie części wspólnych. Dodatkowo Internet światłowodowy z firmy TOYA kosztuje 86 zł. Serwisowanie klimatyzacji koszt 1200 zł netto. Podatek od nieruchomości za lokal w kwocie 5 100 zł rocznie.
BIURO POSIIADA NASTĘPUJĄCY UKŁAD FUNKCJONALNY POMIESZCZEŃ:
UKŁAD:
- duże pomieszczenie recepcja/poczekalnia (możliwa też inna aranżacja tego pomieszczenia, zgodnie z potrzebami najemcy, np. na salę konferencyjną),
- 5 pokoi pracowniczych (26 stanowisk + recepcja),
- mała kuchnia (zamiast serwerowni); niezależne od układu, w tym miejscu będzie schodzić się okablowanie infrastruktury informatycznej).
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Biuro oddane po generalnym remoncie który polegał na:
- wymianie całej instalacji elektrycznej (m.in. floorboxy dla poszczególnych stanowisk; sieć komputerowa z możliwością podłączenia do UPS wszystkich stanowisk komputerowych; szczegóły udostępnimy na życzenie; możliwość dostosowania sieci do potrzeb zamawiającego)
- stworzeniu zupełnie nowej, nowoczesnej i wydaj sieci teleinformatycznej (bezpośrednio do lokalu doprowadzone dwa alternatywne i w pełni niezależne łącza internetowe - światłowód TOYA oraz łącze ORANGE np. DSL; umowę podpisze zgodnie ze swoimi potrzebami najemca),
- system kontroli dostępu do wejścia do biura (wejście na karty) oraz do serwerowni,
- nowoczesny system alarmowy wraz z kontaktronami,
- wideodomofon doprowadzony do trzech niezależnych odbiorników,
- instalacja w zakresie klimatyzacji serwerowni i pomieszczenia recepcyjnego, bez jednostki wewnętrznej i zewnętrznej (możliwość doposażenia po wcześniejszym uzgodnieniu),
-wymianie całej instalacji CO (MPEC),
-wymianie całej instalacji hydraulicznej,
-kompleksowy remont dwóch łazienek,
-pokoje w pełni odnowione, z oświetleniem i infrastrukturą teleinformatyczną,
-nowy parkiet olejowany olejem typu heavy duty,
-sufity podwieszane,
-w oknach rolety typu screen (stosowane w biurowcach) sterowane elektrycznie,
-zabudowa kuchenna i elektrosprzęty
-pomieszczenie recepcyjne do zagospodarowania przez najemcę, zgodnie z jego potrzebami (recepcja, poczekalnia, sala konferencyjna, pomieszczenie recepcyjno-socjalne itp.).
Dobra ekspozycja okien: - południe, wschód i zachód sprawia, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Cztery zestawy dużych drewnianych okien, pokaźna ściana z luksferami oraz dwa duże drzwi balkonowe dostarczają mnóstwo dziennego światła do mieszkania.
Jest to nieruchomość idealna na cele biurowe - komercyjne dla prowadzonej działalności. Dogodny dojazd w każde miejsce Krakowa, blisko przystanki: zarówno tramwajowy jak i autobusowy.
PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM WYNAJMU DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI
CENA WYNAJMU: 16 000 PLN + VAT
Nr oferty w biurze: MW 3420
798 280 189 (tel. kontaktowy)
mail: krakowskakamienica@gmail.com
---------------------------------------------------------------------------------------
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
