W myśl obowiązujących przepisów wycena nieruchomości to urzędowe potwierdzenie jej wartości. Nie jest równoznaczna z ustaleniem ceny i musi być wykonana przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
Wycena dokonuje się na potrzeby:
-
postępowań sądowych, w tym podziału współwłasności
-
przeprowadzenia transakcji sprzedaży
-
ustalenia wysokości odszkodowania
-
szacowania wartości wynagrodzeń z tytułu służebności przesyłu
Do oszacowania wartości nieruchomości powinno się wykorzystać nie tylko informacje rynkowe, ale też wszelkie dostępne dane, w tym zawarte w księgach wieczystych, katastrach, wykazach i rejestrach prowadzonych przez różne urzędy, spółdzielnie itp. Nie jest to więc proste zadanie dla każdego.
Określaniem wartości nieruchomości zajmują się rzeczoznawcy majątkowi. Każdy, kto chce uzyskać opinię o wartości nieruchomości, może zlecić wycenę. Czasami obowiązek skorzystania z usług jest konieczny np. :
-
w przypadku ustalania wysokości odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość
-
aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
-
zbywania nieruchomości będących własnością publiczną
-
sporach sądowych dotyczących nieruchomości
Zapewniamy profesjonalną i rzetelną pomoc przy wycenie nieruchomości, doradztwie oraz analizie rynku nieruchomości.