Cena
22 122 zł
cena za m2
115,22 zł/m²
Powierzchnia
192,00 m²
Piętro
niski parter
Opis nieruchomości
WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL
WYJĄTKOWA OFERTA W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ OKOLICY
NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY
METRAŻ 192 M2 - LOKAL ZNAJDUJĄCY SIĘ NA PARTERZE - CZYŻYNY - OKOLICE UL. CIESIELSKIEGO
Z przyjemnością prezentujemy nowoczesny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 192,37 m², zlokalizowany na parterze nowego, tętniącego życiem kompleksu mieszkaniowego "Centralna Vita" w krakowskich Czyżynach (rejon ul. Centralnej i Romana Ciesielskiego).
To idealne miejsce na rozwój biznesu wymagającego doskonałej widoczności, dużego natężenia ruchu oraz nowoczesnego otoczenia. Dzięki doskonałej ekspozycji oraz szerokim możliwościom aranżacyjnym, nieruchomość świetnie sprawdzi się pod działalność medyczną, kosmetyczną, gastronomiczną, handlową, biurową lub showroom.
NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALU:
- Doskonała ekspozycja: Lokal usytuowany na parterze 7-piętrowego, nowoczesnego budynku z 2025 roku.
- Świetna widoczność: Duże przeszklenia (witryny) bezpośrednio od strony ulicy oraz niezależne, bezpośrednie wejście z chodnika.
- Wysokość pomieszczeń: Około 3,5 m, co potęguje poczucie przestrzeni (układ Open Space) i pozwala na dowolną aranżację.
- Potencjał komercyjny: Osiedle Centralna Vita oraz sąsiadujące inwestycje to baza kilku tysięcy nowoczesnych mieszkań – gwarancja stałego napływu klientów każdego dnia.
- Dostępność parkingowa: Miejsca postojowe naziemne oraz w parkingu podziemnym.
STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:
Lokal jest w stanie idealnym, częściowo przygotowany do szybkiego uruchomienia działalności, co minimalizuje nakłady inwestycyjne najemcy:
- Podłogi i ściany: Wykończone estetycznymi płytkami, ściany w całości pomalowane na neutralny kolor.
- Instalacja elektryczna: Kompletnie rozprowadzona (gniazda, punkty zasilania, przygotowane punkty świetlne), zapewnione dodatkowe rezerwy mocy (w tym siła).
- Sanitariaty: W pełni wykończona, nowoczesna łazienka (WC w systemie podtynkowym Geberit, umywalka).
- Instalacje wod-kan: Wykonane dodatkowe 2 punkty wodno-kanalizacyjne, ułatwiające dostosowanie przestrzeni pod gabinety czy gastronomię.
- Wentylacja i klimatyzacja: Przygotowany dedykowany kanał pod montaż wentylacji mechanicznej oraz instalacja pod montaż klimatyzacji.
- Ogrzewanie: Miejska sieć MPEC (ogrzewanie oraz ciepła woda).
- Dodatkowe udogodnienia: Możliwość podpięcia szybkiego internetu oraz systemu alarmowego.
PRZEZNACZENIE LOKALU:
Dzięki statusowi Open Space oraz elastycznemu układowi architektonicznemu, lokal spełnia wymogi dla szerokiego spektrum działalności:
- Placówki medyczne i stomatologiczne
- Salony beauty, medycyny estetycznej i fitness/sport
- Gastronomia (kawiarnia, restauracja, catering)
- Sklepy sieciowe, delikatesy, showroomy
- Oddziały banków, biura korporacyjne, usługi
WARUNKI FINANSOWE:
- Czynsz najmu: 22 122,55 PLN netto / miesiąc (115 PLN / m²)
- Minimalny okres najmu: 3 lata (preferowany najem długoterminowy)
- Dostępność: Do uzgodnienia / od zaraz (nowy budynek)
- Podnajem: Możliwy (za zgodą właściciela)
PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI
Cena: 22 122 zł + VAT
Nr oferty w biurze: LS 4628
535 677 706 (tel. kontaktowy)
mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com
SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU
KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI
---------------------------------------------------------------------------------------
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KKA-LW-4628
Powierzchnia
192,00 m²
Powierzchnia użytkowa
135,00 m²
Piętro
niski parter
Rodzaj budynku
blok
Standard
Liczba pięter w budynku
7
Stan lokalu
do wprowadzenia
Typ kaucji
dwumiesięczna
Instalacje
nowe
Rok budowy
2025
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Usytuowanie
narożne
Położenie lokalu
ulica osiedlowa
Wejście
od ulicy
Podłogi
płytki