Cena
1 195 000 zł
cena za m2
7 331,29 zł/m²
Powierzchnia
163,00 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PLNAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ
NOWO POWSTAŁY DWUKONDYGNACYJNY DOM WYKOŃCZONY W STANIE POD KLUCZ -Lipnik
OKOLICA MIEJSCOWOWŚCI WIŚNIOWA
METRAŻ CAŁKOWITY DOMU 163 M2 - METRAŻ DZIAŁKI 1200 M2
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny realizowany według popularnego i funkcjonalnego projektu „Dom w Sasankach 3” firmy Archon. Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Lipnik (koło Wiśniowej). Dom usytuowany jest na przestronnej, działce o powierzchni około 12 arów, co zapewnia dużą prywatność i spore możliwości aranżacji ogrodu.
- Powierzchnia całkowita: 163 m²
- Powierzchnia użytkowa (mieszkalna): 107 m²
- Działka: ok. 1200 m² (12 ar)
- Stan prawny: Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą
- Rok rozpoczęcia budowy: 2022 | Odbiór budynku: 2025 r.
- Technologia: Pustak ceramiczny + dachówka ceramiczna
SPECYFIKACJA POMIESZCZEŃ
PARTER – Strefa dzienna z klimatyzacją:
- Salon z aneksem kuchennym – przestronny, jasny, z bezpośrednim wyjściem na ogród. W salonie znajduje się klimatyczny kominek z systemem rozprowadzenia ciepła do pozostałych pokoi.
- Spiżarnia – wydzielona tuż przy kuchni, idealna na zapasy.
- Łazienka – nowoczesna i ustawna.
- Kotłownia oraz korytarz.
- Wykończenie: Na całej powierzchni parteru ułożona jest wysokiej jakości terakota doskonale imitująca drewniane deski.
- 3 sypialnie – każda posiada własne, wyjście na balkon.
- Prywatna łazienka przynależna do jednej z sypialni (główna sypialnia małżeńska).
- Dodatkowa łazienka ogólnodostępna dla pozostałych domowników.
- Korytarz.
- Wykończenie: W sypialniach ułożone są nowoczesne panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności.
- Praktyczny schowek/strych dostępny przez wygodne, opuszczane schody. Dach został solidnie ocieplony wełną mineralną.
STANDARD WYKOŃCZENIA I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Dom został wybudowany z dbałością o każdy detal, z użyciem materiałów premium z myślą o niskich kosztach utrzymania:
- Ogrzewanie i klimatyzacja: Nowoczesna, powietrzna pompa ciepła połączona z ogrzewaniem podłogowym. W budynku nie ma instalacji gazowej, co gwarantuje bezpieczeństwo. Dodatkowo na parterze zamontowano klimatyzację.
- Okna i bezpieczeństwo: Nowe, energooszczędne pakiety 3-szybowe PVC. W oknach zamontowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
- Detale: Eleganckie parapety wewnętrzne wykonane z naturalnego granitu.
- Media: Woda z wodociągu miejskiego, szambo. Dodatkowo na działce znajduje się własna studnia, idealna do ekonomicznego podpięcia systemu nawadniania lub podlewania ogrodu.
ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
Duża, 12-arowa działka stwarza doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, zabaw z dziećmi czy aranżacji strefy grillowej. Na terenie posesji wybudowano stabilną, estetyczną wiatę garażową mieszczącą 2 samochody.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Dom położony jest w świetnym punkcie logistycznym, co gwarantuje wygodę codziennego życia bez konieczności długich dojazdów:
- Przystanek autobusowy: ok. 300 metrów
- Sklep spożywczy: ok. 300 metrów
- Szkoła podstawowa: ok. 400 metrów
Cena: 1 195 000 zł
Nr oferty w biurze: DS 4599
535 677 706 (tel. kontaktowy)
mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com
SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU
KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI
-------------------------------------------------------------------------------------
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KKA-DS-4599
Powierzchnia
163,00 m²
Powierzchnia użytkowa
107,00 m²
Powierzchnia działki
1 200 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
wiata
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
duży
Liczba balkonów
2
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
brak
Rok budowy
2022
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
29,51 - 12,43 - 13,56 - 12,34 m2
Podłogi pokoi
terakota, panele
Typ kuchni
otwarta
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
3
Powierzchnia łazienki
5,49 - 5,73 - 7,12 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
5,18 -5,56 m2
Podłoga przedpokoi
panele podłogowe, terakota
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
%
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)