Cena
1 590 000 zł
cena za m2
4 297,30 zł/m²
Powierzchnia
370,00 m²
Pokoje
8
Opis nieruchomości
WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PLDwa niezależne domy na jednej posesji – Idealne pod inwestycję lub dla dwóch rodzin!
NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY!
Biuro nieruchomości WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL ma przyjemność zaprezentować unikalną nieruchomość, która łączy w sobie ogromny potencjał aranżacyjny z funkcjonalnością. Przedmiotem sprzedaży są dwa przylegające do siebie domy z osobnymi wejściami, zlokalizowane na zadbanych działkach.
To propozycja idealna dla rodziny wielopokoleniowej, osób szukających miejsca na biznes i życie w jednym, lub inwestora planującego wynajem dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych.
DOM NR 1 (Nowszy – 100 m² + 50 m² zaplecza)
Solidny budynek z 1984 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie, gotowy do wprowadzenia.
- Powierzchnia: 100 m² mieszkalnej + 50 m² (garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze).
- Rozkład:
- Parter: 3 ustawne pokoje, jasna i oddzielna kuchnia, łazienka.
- Piętro: 2 przytulne sypialnie oraz druga łazienka.
- Standard: Na podłogach klasyczny, zadbany parkiet. Okna PCV (wymienione 4 lata temu), nowe grzejniki (8 lat temu).
- Atuty: Salon z wyjściem na przestronny, 24-metrowy taras. Ekspozycja północ-południe zapewnia idealne doświetlenie przez cały dzień.
- Działka: 3,5 ara.
Przestronny dom z 1950 roku z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi.
- Powierzchnia: 150 m² mieszkalnej + 70 m² wysokiej piwnicy (idealna na pracownię lub strefę rekreacyjną).
- Rozkład:
- Parter: Otwarta strefa dzienna – salon połączony z kuchnią, sypialnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.
- Piętro: 3 przestronne sypialnie, łazienka oraz dodatkowy schowek/pokój gospodarczy.
- Standard: Podłogi wykończone naturalną deską oraz panelami. Okna PCV (wymienione 4 lata temu).
- Dodatki: Na posesji znajduje się murowany garaż wolnostojący oraz praktyczny blaszak na narzędzia.
- Działka: ok. 6 arów.
- Ogrzewanie: Gazowe (osobne piece i instalacje dla obu domów – pełna niezależność rozliczeń).
- Media: Pełne uzbrojenie: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska.
- Teren: Działka zagospodarowana, ogrodzona i zadbana.
- Dwa w cenie jednego: Kupujesz jedną nieruchomość, a zyskujesz dwa w pełni funkcjonalne domy.
- Stan techniczny: Budynki przechodziły regularne modernizacje, co ogranicza nakłady inwestycyjne na start.
- Lokalizacja: Cicha i spokojna okolica, która jednocześnie zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
- Elastyczność: Idealne rozwiązanie pod wynajem długoterminowy, siedzibę firmy lub jako dom dwurodzinny.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Cena: 1 590 000 zł
Nr oferty w biurze: DS 4483
mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com
-------------------------------------------------------------------------------------
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KKA-DS-4483
Powierzchnia
370,00 m²
Powierzchnia użytkowa
250,00 m²
Powierzchnia działki
950 m²
Liczba pokoi
8
Standard
Garaż
jest
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
do odświeżenia
Ogrodzenie działki
siatka
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele, deski
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
4
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
panele, parkiet
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
%
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
