Opis nieruchomości
WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL
WYJĄTKOWA OFERTA - DUŻY LOKAL UŻYTKOWY W FENOMENALNEJ LOKALIZACJI- ULICA KALWARYJSKA, STARE PODGÓRZE
NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ
Na sprzedaż oferujemy przestronny, wielofunkcyjny lokal użytkowy U1 zlokalizowany w nowej inwestycji przy ul. Kalwaryjskiej – jednej z najbardziej ruchliwych i rozpoznawalnych ulic Starego Podgórza. To doskonała propozycja dla inwestora, firmy usługowej, biurowej, medycznej, beauty lub każdej działalności, która potrzebuje widocznej i prestiżowej lokalizacji.
✔️ Powierzchnia i układ
Łączna powierzchnia lokalu wynosi 150,51 m², na którą składają się:
- 0.U1.01 – Pomieszczenie usługowe – 33,32 m²
- 0.U1.02 – Pomieszczenie usługowe – 25,12 m²
- 0.U1.02 – Pomieszczenie usługowe – 34,74 m²
- 0.U1.04 – Pomieszczenie usługowe – 49,77 m²
- 0.U1.05 – WC – 4,87 m²
- 0.U1.06 – Pom. pomocnicze / schowek – 2,69 m²
- Dodatkowo: 34,24 m² podwórka, dostępnego bezpośrednio z lokalu
Dodatkowym atutem jest niezależne wejście z poziomu ulicy oraz bardzo czytelny układ pomieszczeń, umożliwiający szerokie możliwości adaptacyjne oraz wyodrębnienie kilku funkcjonalnych stref.
✔️ Najważniejsze atuty lokalu
-
Lokal narożny, o dużej ekspozycji – idealny na działalność wymagającą widoczności
-
4 duże pomieszczenia usługowe – możliwość prowadzenia wielu typów działalności
-
Bezpośredni dostęp do podwórka (34,24 m²) – świetne jako dodatkowa przestrzeń dla usług, magazyn lub strefa dostaw
-
Własne pomieszczenia sanitarne i pomocnicze
-
Indywidualne opomiarowanie mediów
-
Układ zgodny ze stanem faktycznym potwierdzonym inwentaryzacją
-
Funkcjonalny, ustawny rzut – ułatwia adaptację pod każdy profil działalności
-
Możliwość podzielenia lokalu na mniejsze moduły
✔️ Lokalizacja – Stare Podgórze / Kalwaryjska
Ulica Kalwaryjska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najintensywniej uczęszczanych ulic Podgórza, prowadząca bezpośrednio do Ronda Matecznego i centrum miasta.
W najbliższej okolicy:
-
przystanki tramwajowe i autobusowe (kilkadziesiąt metrów),
-
lokalne sklepy, usługi, gastronomia,
-
wysoka gęstość zabudowy – stały ruch pieszy i samochodowy.
Lokal zapewnia maksymalną ekspozycję, co przekłada się na naturalny napływ klientów.
✔️ Przeznaczenie
Lokal idealnie nadaje się pod:
-
gabinety medyczne / fizjoterapię,
-
usługi beauty, fryzjerstwo,
-
biura, coworking, usługi projektowe,
-
kancelarie, usługi profesjonalne,
-
sklepy, showroom, studio,
-
gastronomię typu lekki koncept (po dostosowaniu).
✔️ Podsumowanie
To przestronny i wszechstronny lokal użytkowy o znakomitej lokalizacji, czytelnym układzie i dużym potencjale komercyjnym. Świetny zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego mocnego adresu do swojej działalności.
PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI
CENA : 2 314 091, 25 ZŁ
NR OFERTY W BIURZE: MS 4395
798 280 189 (tel. kontaktowy)
krakowskakamienica@gmail.com
--------------------------------------------------------------------------------------
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
