Kraków, Stare Miasto, Smoleńsk

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

NIERUCHOMOŚĆ - PRZYZIEMIE W INWESTYCJI W CENTRUM KRAKOWA, UL. SMOLEŃSK


Oferujemy na sprzedaż lokal w przyziemiu w kamienicy o powierzchni całkowitej 77,91 m2 a użytkowej 76,17 m2. Ta niezwykła przestrzeń oferuje nieograniczone możliwości wykorzystania, idealną zarówno dla osób poszukujących dodatkowej przestrzeni magazynowej, jak i tych, którzy chcieliby stworzyć nowoczesne studio czy pracownię.
Nieruchomość składa się z:

  • pięciu pomieszczeń 
  • jednego mniejszego pomieszczenia
  • korytarza 

OPIS INWESTYCJI: 
  1. Obecny stan kamienicy: Obecny stan kamienicy jest dobry: większość mieszkań wynajmowanych jest krótkoterminowo, inne przeznaczone są do remontu. Jak w każdej inwestycji planowane są pewne prace remontowe. Działanie takie nie jest wymogiem, ale chęcią podniesienia standardu kamienicy.

  2. Zakres remontów: Właściciele mieszkań będą mieli głos w decyzjach dotyczących remontów, ale istnieją pewne prace, które są obowiązkowe dla wszystkich właścicieli. To m.in. podłączenie do sieci MPEC c.o i c.w.u. MPEC, wymiana okien, poszycia dachów, remont elewacji frontowej oraz budowa windy zewnętrznej w obrębie podwórza.

  3. Planowane prace: Remont elewacji od strony podwórza, przebudowa piwnic na komórki lokatorskie, naprawa instalacji w częściach wspólnych, remont klatek schodowych i hallu, przebudowa budynku na altanę na śmieci lub pomieszczenie w piwnicy, oraz nowa aranżacja podwórza.

  4. Cichobieżna winda: Planowana instalacja windy dla udogodnienia mieszkańców.

  5. Finansowanie remontu: Fundusz remontowy Wspólnoty Mieszkaniowej będzie źródłem finansowania dla remontu kamienicy.

  6. Postępowania administracyjne: Aktualnie trwają przygotowania do wszczęcia postępowań administracyjnych na renowację kamienicy.

Inwestycja ta ma na celu podniesienie standardu mieszkań oraz poprawę ogólnej jakości życia dla mieszkańców poprzez modernizację infrastruktury i przestrzeni wspólnej. Planowane prace remontowe są szeroko zakrojone i obejmują wiele obszarów, co może znacząco poprawić atrakcyjność tej nieruchomości.

Dodatkowym atutem zakupu tej nieruchomości w celach inwestycyjnych jest potencjał najmu krótkoterminowego Oto główne punkty oferty:

Położenie i atrakcyjność inwestycji:

  • Apartamenty znajdują się w sercu Krakowa, przyciągając turystów przez cały rok.
  • Bliskość zabytków, restauracji, muzeów i terenów zielonych stanowi dodatkowy atut.
  • Dostępność komunikacji miejskiej ułatwia podróżowanie po mieście.

Potencjał inwestycji dla właścicieli apartamentów:

  • Inwestycja oferuje możliwość bezpiecznego ulokowania kapitału.
  • Firma zapewnia obsługę apartamentów, co minimalizuje zaangażowanie właścicieli.

Usługi firmy:

  • Marketing, zapewnienie maksymalnego obłożenia apartamentów.
  • Profesjonalne zdjęcia, przygotowanie apartamentów do użytkowania i wystrój wnętrza.
  • Obsługa rezerwacji, komunikacja z gośćmi oraz zarządzanie płatnościami.
  • Kompleksowe sprzątanie po gościach, włączając w to wymianę pościeli i ręczników.

Korzyści dla właścicieli apartamentów:

  • Wysokie stopy procentowe z inwestycji.
  • Zwolnienie z pozyskiwania i obsługi gości, jak również z drobnych napraw.
  • Możliwość rezerwacji apartamentów na własne potrzeby.

Przykładowe ceny najmu:

  • Ceny wynajmu apartamentów w różnych konfiguracjach dla różnej liczby osób.
  1. apartament 2-osobowy - 350zł/noc 
  2. apartament 3-osobowy - 420zł/noc
  3. apartament 4-osobowy - 490zł/noc
  4. apartament 5-osobowy - 620zł/noc
  5. apartament 6-osobowy - 780zł/noc
  6. apartament 7-osobowy - 880zł/noc
  7. apartament 8-osobowy - 990zł/noc
  8. apartament 9-osobowy - 1090zł/noc
Cena promocyjna lokalu obowiązuje do 15 stycznia 2024roku. 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
 

CENA: 549 000 PLN

NR OFERTY W BIURZE: LS 3784

 

798 280 189 (tel. kontaktowy)

krakowskakamienica@gmail.com

 

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

-------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KKA-LS-3784
Powierzchnia 77,91 m²
Powierzchnia użytkowa 76,17 m²
Liczba pokoi 5
Piętro przyziemie
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 4
Garaż miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu dobry
Stan prawny Własność
Okna stare drewniane
Instalacje TELEWIZJA KABLOWA, INTERNETOWA, TELEFONICZNA
Balkon brak
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu w głównym ciągu pieszych
Witryna wystawowa w oficynie
Wejście w oficynie
Podłogi gres

Pomieszczenia

Podłogi pokoi gres
Typ kuchni bez zabudowy
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Glazura łazienki starszego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki WC, natrysk
Liczba przedpokoi 1
Podłoga przedpokoi gres
Liczba pomieszczeń biurowych 4
Liczba pomieszczeń magazynowych 1

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

%
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

lokal na sprzedaż - Kraków, Stare Miasto, Gertrudy

lokal na sprzedaż

Kraków, Stare Miasto, Gertrudy
4 pokoje 21,22 m2 20 000,00 zł/m2
lokal na sprzedaż - Kraków, Stare Miasto, Smoleńsk

lokal na sprzedaż

Kraków, Stare Miasto, Smoleńsk
4 pokoje 93,93 m2 6 377,09 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem