Kraków, Stare Miasto, Kremerowska

Opis nieruchomości

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

WYJĄTKOWA OFERTA W UNIKATOWEJ KAMIENICY
 

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

TRZYPOKOJOWE Z ANEKSEM KUCHENNYM W DZIELNICY STARE MIASTO - UL. KREMEROWSKA

METRAŻ 87,20 M2 - TERENY ZIELONE ORAZ PARK KRAKOWSKI ZALEDWIE 300 M OD KAMIENICY
 

Lokalizacja kamienicy, pozwala na możliwość przebywania w bliskiej odległości od centrum miasta. Inwestycja z doskonale zorganizowaną i skoordynowaną komunikacją miejską, ulicami Karmelicka, Dunajewskiego oraz Alejami Trzech Wieszczy, parkiem Krakowskim, sklepami, punktami usługowymi oraz przystankami komunikacji miejskiej.

Inwestycja usytuowana jest w ścisłym centrum Krakowa. Do Akademii AGH odległość wynosi 450 m, do Galerii Krakowskiej i jednocześnie do Dworca Głównego PKS i PKP 1100 metrów, do Plant Krakowskich zaledwie 500 m. Dziesięciominutowy spacer do centralnej części Rynku Głównego sprawia, że poczucie posiadania nieruchomości w centrum Krakowa nabiera realnego znaczenia.

Nieruchomość składa się z:

POZIOM 1:

- pokoju dziennego - (41 m2)

- aneksu kuchennego - (3 m2)

- sypialni - (13 m2)

- łazienki razem z WC - (4,50 m2)

POZIOM 2:

- sypialni - (17,15 m2)

- łazienki razem z WC - (5 m2)

- korytarza - (3 m2)
 

Oferujemy Państwu nieruchomość trzypokojową o powierzchni całkowitej 87,20 m2 i użytkowej 84,05 m2 mieszczącą się na kondygnacji poddasze/4 piętro w pięciopiętrowej kamienicy projektu wybitnego krakowskiego architekta: Henryka Lamensdorfa. Kamienica stanowi klejnot luksusowej architektury przedwojennego kwartału dla bogaczy. Klatka schodowa oraz części wspólne w budynkach będą całkowicie przygotowane do użytkowania. Posadzki i cokoły części nadbudowywanej będą wykonane z płyt gresowych. Ściany pomalowane na gotowo.
Balustrady dobudowanych schodów wewnętrznych, balkonów i tarasów wykonane jako stalowe.  Istniejąca klatki schodowe będą odnowione. Pokrycie dachu z blachy płaskiej na rąbek stojący w kolorze grafitowym. Pełne deskowanie, folia wstępnego krycia, krokwie, 2cm szczelina wentylacyjna, wełna mineralna 25cm, folia PE, płyty G-K na ruszcie stalowym. Sufit poddasza z płyt G-K ognioodpornych. Konstrukcja szybu windy stalowa, podszybie konstrukcji żelbetowej. Przeszklenia szybu stanowić będą nieotwieralne okna.

Nieruchomość z widokiem na panoramę miasta oraz zielony plac za kamienicą. Komfortowy apartament położony w lewym skrzydle budynku. Na pierwszym poziomie znajduje się bardzo duży salon z otwartą kuchnią o częściowej wysokości ponad 5 metrów doświetlony dodatkowo w wyższej części oknami połaciowymi. Od strony frontowej zlokalizowana jest wygodna sypialnia i łazienka. Na drugim poziomie znajduje się bardzo duża sypialnia oraz łazienka. W każdy pomieszczeniu znajduje się instalacja klimatyzacji. Źródłem ciepła dla instalacji c.o. i c.w.u. jest węzeł ciepłowniczy zlokalizowany z kondygnacji podziemnej. Do ogrzewania pomieszczeń mieszkalnych zaprojektowano grzejniki panelowe np. PURMO lub podobne. Zawory termostatyczne „Heimeier” lub „Oventrop” lub tej technologii innego producenta. Mieszkania wyposażone w osprzęt standardowy: gniazda elektryczne, włączniki światła i gniazda teletechniczne

Nieruchomość oddawana jest w stanie deweloperskim zamkniętym. Tynki wewnętrzne gipsowe lub płyty G-K z gładziami pomalowane na biało, drzwi do mieszkań ERKADO Okleina Dąb Premium, instalacja wod-kan bez białego montażu, instalacja gazowa, instalacja wentylacji grawitacyjnej lub mechanicznej, instalacja elektryczna z osprzętem, instalacja domofonowa, instalacja TV kablowa, Internet, instalacja klimatyzacji bez urządzeń.

Piętro to w tym apartamencie charakteryzuje się wysokością 260 cm na dolnej kondygnacji oraz wysokością od 140 cm do 380 cm na kondygnacji górnej. Okna nowe PCV dwuszybowe dostarczają nam dostęp do światła dziennego od strony południowo zachodniej. Nieruchomość względem usytuowania w kamienicy znajduje się od frontowej strony oficyny. Internet światłowodowy w budynku. Czynsz miesięczny z opłatami dla administracji, funduszem remontowym, opłatą za wywóz odpadów komunalnych oraz opłatę za windę wynosi zaledwie 2 zł za m2 powierzchni użytkowej. Nieruchomość w sprzedaży z odrębną księgą wieczystą i własnością w gruncie.

Widne sypialnie, przestronna część dzienna z jadalnią, łazienki razem z WC, dwa przedpokoje trafią w gust każdego, dla kogo jakość, praktyczność i lokalizacja jest priorytetem poszukiwanej nieruchomości.
 

Dobra ekspozycja nowych okien PCV: - południowy wschód oraz północny zachód sprawia, że nieruchomość jest dobrze doświetlona światłem dziennym. Okna pomieszczeń mieszkalnych PCV. Parapety okienne zewnętrzne z blachy ocynkowanej. Parapety wewnętrzne drewniane w okleinie dębowej. Okna połaciowe typu VELUX lub FAKRO.


Jest to nieruchomość idealna na cele mieszkalne ale również inwestycyjne. W budynkach w okolicy funkcjonują hotele i apartamenty wynajmowane na krótkie terminy. Dogodny dojazd w każde miejsce Krakowa, blisko przystanki: zarówno tramwajowy jak i autobusowy.

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ I NA SKŁADANIE SWOICH PROPOZYCJI CENOWYCH
 

Cena: 1 681 000 zł

Nr oferty w biurze: MS 3797

798 280 189 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienica@gmail.com
 

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI


---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.