Kraków, Śródmieście, al. 29 Listopada

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości


WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

APARTAMENT INWESTYCYJNY W WYJĄTKOWEJ INWESTYCJI O METRAŻU 16,04 M2 Z DUŻYM TARASEM W DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE

Mamy przyjemność zaprezentować lokal znajdujący się w inwestycji w sercu miasta - około 1300 metrów od dworca Kraków Główny oraz Galerii Krakowskiej.  W przeciwnym kierunku jest szybki dojazd do ulicy Opolskiej – głównej arterii komunikacyjnej północnej części Krakowa, prowadzącej na wschód do Nowej Huty oraz na zachód do Bronowic i na lotnisko w Balicach.

Bezpośrednie sąsiedztwo inwestycji obejmuje Uniwersytet Rolniczy, a w zasięgu kilku minut znajdują się dwie inne renomowane uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny oraz Politechnika Krakowska. Trochę dalej, ale z dogodnym dojazdem komunikacją miejską - Akademia Górniczo-Hutnicza i Uniwersytet Pedagogiczny. Dodatkowo, w bliskiej odległości znajdują się obszerne kompleksy biurowe przy ulicy Opolskiej oraz w okolicach dworca głównego oraz Galerii Krakowskiej.

Ta unikatowa lokalizacja oferuje aż trzy różnorodne możliwości wykorzystania przestrzeni: długoterminowy wynajem dla pracowników korporacyjnych oraz studentów, krótkoterminowy wynajem na potrzeby turystyczno-biznesowe oraz możliwość przeznaczenia lokali na cele biurowe dla firm.

Nieruchomość składa się z:
 
  • pokoju dziennego z aneksem kuchennym o metrażu 13,80 m2
  • łazienki  o metrażu 2,24 m2
  • przedpokoju
  • balkonu o metrażu 14,58 m2.

Budynek został oddany do użytkowania.
Oferowany lokal jest w stanie deweloperskim.
Zdjęcia przedstawiają lokal pokazowy o metrażu 13 m2 oraz inne wizualizacje.

Apartamenty które państwu chcemy zaproponować to rozwiązanie na miarę XXI wieku: małe, inteligentne lokale blisko Rynku Głównego Krakowa (5 minut rowerem) to rozwiązanie dla młodych i dynamicznych osób. Inwestycja to 6-kondygnacyjny nowoczesny budynek wykonany z bardzo wysokiej jakości materiałów. 

Obiekt został wyposażony w 2 nowoczesne windy komunikujące wszystkie kondygnacje, włącznie z garażem podziemnym, co zapewni wyjątkową wygodę wszystkim użytkownikom lokali, również osobom niepełnosprawnym. Wyjątkowym atutem inwestycji będzie zlokalizowana w garażu podziemnym nowoczesna pralnio-suszarnia do użytku wspólnego - dzięki takiemu rozwiązaniu oszczędzamy przestrzeń w samych lokalach.

Oferowane Studia są budowane w podwyższonym standardzie wykończenia deweloperskiego – wyposażone będą m.in. we wszystkie instalacje wewnętrzne włącznie z grzejnikami, TV/SAT, Internet, wysokiej jakości tynki i wylewki oraz balkony wykończone antypoślizgowymi płytkami gresowymi. Budynek zaprojektowany jest w nowoczesnych technologiach zapewniających klientom wyjątkowy komfort użytkowania. Poprzez zastosowanie wysoko energooszczędnych materiałów elewacyjnych zapewnione będą niezwykle niskie koszty eksploatacji.

Niskie koszty utrzymania stanowią istotny atut tych lokali. Mała powierzchnia, solidne okna oraz dobra izolacja przekładają się na minimalne zużycie energii cieplnej. Dodatkowo, posiadanie własnej kotłowni gazowej zapewnia całkowitą niezależność od dostawcy sieciowego oraz uniezależnia od ewentualnych podwyżek cen. Miesięczne koszty eksploatacji lokali wraz z opłatami za media szacowane są na poziomie około 200-300 zł, zależnie od faktycznego zużycia.

Dodatkowym atutem jest fakt, że deweloper podłączył wszystkie lokale do sieci elektrycznej na zasadzie sublicznika. Dzięki temu, mieszkańcy nie muszą osobno zawierać umów z dostawcą energii elektrycznej – opłaty za prąd są wliczone w opłaty administracyjne, a rzeczywiste koszty wszystkich mediów rozliczane są według zużycia zliczanego na licznikach. Jeśli nie występuje zużycie prądu, nie ma również opłat stałych. Takie rozwiązanie pozwala na bardziej elastyczne zarządzanie kosztami związanymi z użytkowaniem lokalu.

Deweloper położył duży nacisk na estetykę i unikatowość zastosowanych materiałów wykończeniowych w częściach wspólnych budynku, przez co zapewnia użytkownikom komfort i luksus korzystania z obiektu.

Wszystkie lokale parterowe posiadają tarasy wykonane z wysokiej jakości płyt tarasowych oraz ogrody do wyłącznego korzystania przez ich właścicieli. Ogrody wykończono ze szczególną dbałością o szczegóły małej architektury - projekt i wykonanie nasadzeń unikatowej roślinności zostało zlecone profesjonalnej firmie ogrodniczej. Deweloper zapewnia również pielęgnację ogrodów przez 1-szy sezon letni i zabezpieczenia roślin na okres zimowy.

Dodatkowo, aby poprawić komfort użytkowania inwestycja posiada monitoring całodobowy z opcją nagrywania oraz recepcję z ochroną.

CECHY KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TĘ INWESTYCJĘ:
  • Nowoczesna i elegancka architektura oraz wysublimowany klimat apartamentowca
  • 3 opcje kolorystyczne wykończenia pod klucz dostępne od ręki
  • Pralnio - suszarnia do dyspozycji użytkowników
  • Monitoring całą dobę wraz z recepcją i ochroną
  • Podwyższony standard wykończenia deweloperskiego, w tym silikonowe samo oczyszczające się i najtrwalsze tynki zewnętrzne, wszystkie instalacje wewnętrzne, grzejniki, TV/SAT, Internet, wysokiej klasy tynki oraz wylewki
  • Wyszukany komfort użytkowania przy jednoczesnej wysokiej energooszczędności
  • Eleganckie wykończenie klatek schodowych i korytarzy,
  • Nowoczesne windy komunikacyjne
  • Profesjonalne zagospodarowanie terenu wokół budynku, nasadzenia i pielęgnacja terenów zielonych przez profesjonalną firmę ogrodniczą.

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY, DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI


CENA 304 760 ZŁ 

Do podanej ceny należy doliczyć 23 % podatku VAT
(w wybranych przypadkach podlega odliczeniu)

 

Nr oferty w biurze: MS 3770

781 358 965 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienicapatrycja@gmail.com

 

---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KKA-MS-3770
Powierzchnia 16,04 m²
Powierzchnia użytkowa 16,04 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 14,58 m²
Liczba pokoi 1
Piętro 4
Rodzaj budynku apartamentowiec
Technologia budowlana pustak ceramiczny
Standard
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, sprzątanie, Winda, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników CO, prąd
Liczba pięter w budynku 5
Garaż garaż podziemny
Stan lokalu deweloperski
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 200 PLN
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba tarasów 1
Rok budowy 2023
Widok park/skwer
Gaz tak - miejski
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. lokalne
Winda tak
Liczba wind 2
Tarasy taras duży
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 13,80 m2
Podłogi pokoi wylewka
Typ kuchni otwarta na salon
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni 2 m2
Podłoga kuchni wylewka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 2,24 m2
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki wylewka
Liczba przedpokoi 1
Podłoga przedpokoi wylewka

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

%
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji
mieszkanie na sprzedaż - Kraków, Stare Miasto, Żelazna

mieszkanie na sprzedaż

Kraków, Stare Miasto, Żelazna
1 pokój 21,62 m2 18 000,00 zł/m2
bez prowizji
mieszkanie na sprzedaż - Kraków, Stare Miasto, Żelazna

mieszkanie na sprzedaż

Kraków, Stare Miasto, Żelazna
1 pokój 20,25 m2 17 000,00 zł/m2
bez prowizji
mieszkanie na sprzedaż - Kraków, Stare Miasto, Żelazna

mieszkanie na sprzedaż

Kraków, Stare Miasto, Żelazna
1 pokój 19,51 m2 17 000,00 zł/m2
bez prowizji
mieszkanie na sprzedaż - Kraków, Stare Miasto, Żelazna

mieszkanie na sprzedaż

Kraków, Stare Miasto, Żelazna
1 pokój 19,09 m2 18 749,97 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem