Opis nieruchomości

STARE MIASTO | UL. TADEUSZA PAWLIKOWSKIEGO | 51,00 m² | STATUS LOKALU MIESZKALNEGO

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ SZCZEGÓŁOWĄ ANALIZĘ KOSZTÓW I POTENCJAŁU INWESTYCYJNEGO OTRZYMASZ WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.

ŚCISŁE CENTRUM KRAKOWA – LOKALIZACJA, KTÓREJ WARTOŚĆ NIEPRZERWANIE ROŚNIE

Oferujemy dwupokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 51,00 m², położony przy ul. Tadeusza Pawlikowskiego, zaledwie 50 metrów od Parku Krakowskiego.

To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Krakowie, gdzie liczba dostępnych nieruchomości jest niewielka, a popyt na zakup oraz wynajem utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Park Krakowski – około 50 m,

• Akademia Górniczo-Hutnicza – około 350 m,

• Planty Krakowskie – około 700 m,

• Rynek Główny – około 10 minut spacerem,

• Galeria Krakowska oraz Dworzec Główny PKP i PKS – około 1,5 km.

Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do każdej części Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, liczne restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz uczelnie wyższe.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia użytkowa: 51,00 m²

Status prawny: lokal mieszkalny

Kondygnacja: suterena

Ekspozycja: północny zachód

Wysokość pomieszczeń: 270 cm

Rozkład pomieszczeń

• salon – 23,00 m²

• aneks kuchenny – 3,00 m²

• sypialnia – 21,50 m²

• łazienka z WC – 7,00 m²

• przedpokój

Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość stworzenia komfortowego mieszkania, apartamentu inwestycyjnego lub funkcjonalnej przestrzeni pod działalność gospodarczą.

PRZEDWOJENNA KAMIENICA O WYJĄTKOWYM CHARAKTERZE

Lokal znajduje się w eleganckiej kamienicy wybudowanej w latach 1937–1939 według projektu uznanej krakowskiej architektki Diany Ritter dla Eleonory i Józefa Elsnerów. Na początku XXI wieku budynek został nadbudowany o dodatkową kondygnację.

Kamienica zachowała swój reprezentacyjny charakter oraz wiele oryginalnych elementów architektonicznych, takich jak:

• marmurowe wykończenia części wspólnych,

• oryginalne posadzki typu terrazzo,

• drzwi wahadłowe z kryształowymi przeszkleniami,

• mosiężne okucia,

• drewniane pochwyty,

• stalowe balustrady.

Lokal usytuowany jest od strony zielonego i bardzo spokojnego podwórza, co zapewnia ciszę mimo ścisłego centrum miasta.

STAN TECHNICZNY

Nieruchomość posiada:

• nowe drzwi antywłamaniowe,

• doprowadzoną instalację wodno-kanalizacyjną,

• doprowadzoną instalację gazową,

• możliwość wykonania ogrzewania gazowego piecem dwufunkcyjnym,

• światłowód w budynku.

Lokal pozostaje do własnej aranżacji, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z indywidualną koncepcją i maksymalnego wykorzystania jego potencjału.

Istnieje możliwość odtworzenia drzwi balkonowych wraz z zewnętrznym zejściem do mieszkania.

Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia, przewidziane zarówno architektonicznie, jak i prawnie, co znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości.

STAN PRAWNY

Nieruchomość wyróżnia się bardzo korzystnym stanem prawnym.

• status lokalu mieszkalnego,

• zaświadczenie o samodzielności lokalu,

• możliwość wyodrębnienia odrębnej księgi wieczystej wraz z udziałem w gruncie.

Obecnie sprzedaż odbywa się jako udział ze wskazaniem na lokal.

DLACZEGO TO JEDNA Z NAJCIEKAWSZYCH OFERT W ŚCISŁYM CENTRUM KRAKOWA?

Na rynku niezwykle rzadko pojawiają się nieruchomości, które jednocześnie oferują:

• prestiżową lokalizację w sercu Krakowa,

• status lokalu mieszkalnego,

• możliwość wyodrębnienia własnej księgi wieczystej,

• zabytkową kamienicę o wysokiej wartości architektonicznej,

• bardzo niskie koszty utrzymania,

• ogromny potencjał wzrostu wartości po remoncie,

• bezpośrednie sąsiedztwo AGH, Parku Krakowskiego i Rynku Głównego.

To doskonała propozycja zarówno dla inwestora planującego bezpieczną lokatę kapitału, jak i dla osób poszukujących mieszkania dla siebie.

Lokal świetnie sprawdzi się jako:

• mieszkanie na wynajem długoterminowy,

• apartament miejski,

• najem dla studentów,

• kancelaria,

• biuro architektoniczne,

• gabinet lub inna działalność usługowa.

Bliskość uczelni, ścisłego centrum oraz terenów zielonych sprawia, że zainteresowanie najemców utrzymuje się tutaj przez cały rok.

OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi około 410 zł miesięcznie i obejmuje między innymi:

• administrację,

• fundusz remontowy,

• utrzymanie części wspólnych,

• sprzątanie,

• wywóz odpadów,

• ubezpieczenie budynku,

• oświetlenie części wspólnych.

CENA NIERUCHOMOŚCI:

389 000 zł

Przy powierzchni 51,00 m² cena wynosi około 7 627 zł/m², co stanowi bardzo konkurencyjną wartość jak na lokal mieszkalny położony w ścisłym centrum Krakowa.

Dla inwestorów oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości po przeprowadzeniu remontu i adaptacji.

Nr oferty: MS 4568

Telefon: 798 280 189

E-mail: krakowskakamienica@gmail.com

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Przed prezentacją przedstawimy wszystkie informacje dotyczące nieruchomości, możliwości inwestycyjnych oraz szczegółową analizę kosztów zakupu.

Zapraszamy również do składania własnych propozycji cenowych.

Pierwsze zdjęcie ma charakter poglądowy i przedstawia przykładową wizualizację możliwej aranżacji wnętrza. Projekt może zostać przekazany przyszłemu właścicielowi.

Skutecznie pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup wybranej nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.