Opis nieruchomości

STARE MIASTO | UL. TADEUSZA PAWLIKOWSKIEGO | 54,51 m² | STATUS LOKALU MIESZKALNEGO

Jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert inwestycyjnych w ścisłym centrum Krakowa

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ PEŁNĄ ANALIZĘ OPŁACALNOŚCI ZAKUPU OTRZYMASZ WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.

Lokalizacja, której praktycznie nie da się odtworzyć

Oferujemy nieruchomość położoną przy ul. Tadeusza Pawlikowskiego – jednej z najbardziej prestiżowych ulic Starego Miasta, zaledwie około 50 metrów od Parku Krakowskiego.

To lokalizacja, która od lat utrzymuje bardzo wysokie zainteresowanie zarówno wśród inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości do zamieszkania. W promieniu kilku minut spacerem znajdują się:

• Park Krakowski – ok. 50 m,

• Akademia Górniczo-Hutnicza – ok. 350 m,

• Planty Krakowskie – ok. 700 m,

• Rynek Główny – około 10 minut pieszo,

• Galeria Krakowska oraz Dworzec Główny PKP i PKS – ok. 1,5 km.

Doskonała komunikacja zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta. W pobliżu znajdują się ulice Karmelicka, Dunajewskiego oraz Aleje Trzech Wieszczów, liczne linie tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz uczelnie wyższe.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia użytkowa: 54,51 m²

Status prawny: lokal mieszkalny

Kondygnacja: suterena

Ekspozycja: północny zachód

Wysokość pomieszczeń: 270 cm

Rozkład pomieszczeń

• salon – 31,13 m²

• aneks kuchenny – 3,90 m²

• sypialnia – 12,51 m²

• łazienka – 2,20 m²

• WC – 2,24 m²

• przedpokój – 2,53 m²

Układ pozwala na stworzenie bardzo funkcjonalnego mieszkania, apartamentu inwestycyjnego lub komfortowej przestrzeni do prowadzenia działalności.

WYJĄTKOWA KAMIENICA

Nieruchomość znajduje się w eleganckiej przedwojennej kamienicy wybudowanej w latach 1937–1939 według projektu krakowskiej architektki Diany Ritter dla Eleonory i Józefa Elsnerów. W XXI wieku budynek został nadbudowany o dodatkową kondygnację.

To jedna z reprezentacyjnych kamienic przedwojennego Krakowa.

Części wspólne zachowały swój historyczny charakter:

• marmurowe wykończenia,

• oryginalne lastrikowe posadzki (terrazzo),

• drzwi wahadłowe z kryształowymi przeszkleniami,

• mosiężne okucia,

• drewniane pochwyty,

• stalowe balustrady.

Lokal położony jest od strony zielonego, spokojnego podwórza, dzięki czemu zapewnia ciszę mimo ścisłego centrum miasta.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie posiada:

• nowe drzwi antywłamaniowe,

• doprowadzoną instalację wodno-kanalizacyjną,

• doprowadzoną instalację gazową,

• możliwość wykonania ogrzewania gazowego piecem dwufunkcyjnym,

• światłowód w budynku.

Pozostała część lokalu pozostaje do własnej aranżacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykonania wnętrza zgodnie z własnym projektem.

Dodatkowym atutem jest możliwość odtworzenia drzwi balkonowych wraz z zewnętrznym zejściem do mieszkania.

Lokal posiada dwa niezależne wejścia przewidziane zarówno architektonicznie, jak i prawnie, co znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny.

STAN PRAWNY

Jednym z największych atutów tej oferty jest jej sytuacja prawna.

• status lokalu mieszkalnego,

• zaświadczenie o samodzielności lokalu,

• możliwość wyodrębnienia odrębnej księgi wieczystej wraz z udziałem w gruncie.

Obecnie sprzedaż następuje jako udział ze wskazaniem na lokal.

DLACZEGO TO JEDNA Z NAJLEPSZYCH OFERT INWESTYCYJNYCH?

Takie nieruchomości pojawiają się niezwykle rzadko.

O atrakcyjności tej inwestycji decyduje jednoczesne połączenie kilku kluczowych elementów:

• ścisłe centrum Krakowa,

• status lokalu mieszkalnego,

• możliwość wyodrębnienia własnej księgi wieczystej,

• prestiżowa przedwojenna kamienica,

• bardzo niskie koszty utrzymania,

• ogromny potencjał wzrostu wartości po remoncie,

• bezpośrednie sąsiedztwo AGH i Rynku Głównego.

To nieruchomość odpowiednia zarówno dla inwestora planującego długoterminowy wzrost wartości kapitału, jak i dla osób poszukujących lokalu pod wynajem długoterminowy, najem dla studentów, apartament miejski czy prestiżowe biuro.

Okolica od wielu lat należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Krakowie, a liczba podobnych ofert jest bardzo ograniczona.

OPŁATY

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 410 zł i obejmuje między innymi:

• fundusz remontowy,

• administrację,

• wywóz odpadów,

• utrzymanie części wspólnych,

• sprzątanie,

• oświetlenie części wspólnych,

• ubezpieczenie budynku.
   

Cena nieruchomości:

389 000 zł

Przy powierzchni 54,51 m² oznacza to cenę około 7 136 zł/m².

Na tle aktualnych cen mieszkań w ścisłym centrum Krakowa jest to poziom należący do najniższych dla lokali mieszkalnych w tej lokalizacji, co tworzy bardzo atrakcyjny potencjał inwestycyjny.

Nr oferty: MS 4567

Telefon: 798 280 189

E-mail: krakowskakamienica@gmail.com

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Przed prezentacją przedstawimy wszystkie informacje dotyczące nieruchomości, możliwości inwestycyjnych oraz szczegółową analizę kosztów.

Zapraszamy również do składania własnych propozycji cenowych.

Pierwsza fotografia przedstawia przykładową wizualizację możliwej aranżacji wnętrza. Projekt może zostać przekazany przyszłemu właścicielowi.

Skutecznie pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup wybranej nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.