Cena
519 000 zł
cena za m2
21 508,50 zł/m²
Powierzchnia
24,13 m²
Pokoje
1
Piętro
parter
Opis nieruchomości
WYJĄTKOWA OFERTA DĘBNIKI W KRAKOWIE UL. Szwed-Śniadowskiej
NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY
METRAŻ 21,61 M2 plus balkon
Mieszkanie mieści się na parterze kameralnego, 4-piętrowego bloku z 2018 roku i stanowi doskonałą propozycję jako gotowiec inwestycyjny (ROI) lub komfortowe mieszkanie na start.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA – Wszystko w zasięgu ręki
- Komunikacja miejska: Zaledwie 300 metrów do pętli autobusowej „Os. Pod Fortem”. Dużym atutem na przyszłość jest zaplanowany w tej okolicy przystanek pierwszej linii krakowskiego metra.
- Samochód: Strategiczne położenie pozwala na dojazd do obwodnicy Krakowa w zaledwie 5 minut, a do ścisłego centrum miasta w ok. 20 minut.
- Okolica: Kameralne, ciche osiedle bez ruchu tranzytowego, otoczone zielenią. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój.
STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ – Maksymalne wykorzystanie przestrzeni
Mieszkanie posiada ekspozycję południową i charakteryzuje się bardzo wysokim standardem wykończenia przez profesjonalną firmę budowlaną. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar, co gwarantuje wyjątkową ergonomię:
- Salon z aneksem kuchennym: Jasny pokój dzienny z wyjściem na przestronny balkon (ok. 5 m²). Aneks kuchenny został estetycznie i funkcjonalnie wydzielony od strefy wypoczynkowej nowoczesną zabudową meblową. Kuchnia wyposażona w pełny sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap).
- Nowoczesna łazienka: Wyposażona w wannę, pralkę oraz przemyślane strefy przechowywania (szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem oraz dodatkowa zabudowa nad stelażem podtynkowym).
- Przedpokój: Kompaktowy i dobrze rozplanowany.
- Dodatkowe udogodnienia: W oknach zamontowane są wysokiej jakości żaluzje plisowane. Do lokalu doprowadzony jest światłowód.
BUDYNEK I PARKING
Budynek z 2018 roku został wzniesiony w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez sprawdzonego dewelopera. Inwestycja jest czysta, zadbana i zarządzana przez zewnętrzną firmę administrującą. Bezpośrednio przed budynkiem (od strony południowej) znajduje się długi parking zewnętrzny na kilkadziesiąt samochodów, co zapewnia bezproblemowe parkowanie mieszkańcom oraz ich gościom.
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA (Brak gazu!)
Mieszkanie jest wyjątkowo ekonomiczne w eksploatacji:
- Ciepła woda oraz ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej (MPEC).
- Wszystkie liczniki (w pełni opomiarowane) znajdują się na klatce schodowej.
- Stały czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 150 zł/mc. Całkowite opłaty wraz z mediami i wywozem śmieci zamykają się w kwocie ok. 400 zł/mc.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (Idealny gotowiec)
Mieszkanie posiada nieprzerwaną, udokumentowaną historię najmu od 2018 roku. Obecny czynsz najmu płacony przez lokatora to 2200 zł/mc (26 400 zł rocznie), co daje rewelacyjną stawkę jednostkową na poziomie prawie 100 zł/m²!
W umowie obowiązuje 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości bezpośrednio z rzetelnym najemcą lub w stanie wolnym – decyzja należy do Kupującego.
- Pełna własność z Księgą Wieczystą.
- Jeden właściciel (małżeństwo), brak jakichkolwiek obciążeń.
- Możliwość zakupu za gotówkę lub przy wsparciu kredytu hipotecznego (pomagamy w formalnościach!).
Cena: 519 000 zł
Nr oferty w biurze: MS 4598
535 677 706 (tel. kontaktowy)
mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com
SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU
KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KKA-MS-4598
Powierzchnia
24,13 m²
Powierzchnia użytkowa
24,13 m²
Liczba pokoi
1
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
400 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Rok budowy
2018
Widok
na osiedle
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Usytuowanie
jednostronne
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
17,82 m2
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
aneks
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
3,87 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
lustro, natrysk, pralka, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
2,78 m2
Podłoga przedpokoi
terakota
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
%
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
