Cena
529 000 zł
cena za m2
22 330,10 zł/m²
Powierzchnia
23,69 m²
Pokoje
1
Piętro
niski parter
Opis nieruchomości
WYJĄTKOWA OFERTA DĘBNIKI W KRAKOWIE UL. OBOZOWA
NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY
METRAŻ 23,69 M2 z ogródkiem 20 m2
Nasze Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkowo funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 23,69 m² z prywatnym ogródkiem i tarasem.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Obozowej (Dębniki/Ruczaj) w kameralnej inwestycji . To doskonały gotowiec inwestycyjny o udokumentowanej 10-letniej historii bezprzestojowego wynajmu, jak i świetne, ciche mieszkanie na start.
- Prywatny zielony azyl: Taras (ok. 3 m²) oraz zadbany ogródek (ok. 20 m²) z widokiem na zieleń.
- 100% obłożenia od 2014 roku: Mieszkanie wynajmowane nieprzerwanie od 10 lat – zero pustostanów, ogromny potencjał ROI.
- Bezpieczeństwo i komfort: Rolety zewnętrzne antywłamaniowe oraz brak gazu w mieszkaniu.
- Niskie koszty utrzymania: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC).
- Miejsca postojowe: Bezpłatny parking dla mieszkańców pod blokiem + możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym.
Mieszkanie mieści się na parterze 3-piętrowego, kameralnego apartamentowca z 2014 roku (inwestycja składa się tylko z dwóch budynków). Wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego.
- Kompletna cisza: Blok usytuowany głęboko między ul. Kobierzyńską a Żywiecką, z dala od zgiełku głównych arterii.
- Komunikacja miejska: Tylko 5 minut pieszo (ok. 400 m) do przystanku autobusowego. Ponadto w pobliżu powstaje nowa ulica – 8 Pułku Ułanów, co jeszcze bardziej usprawni dojazd.
- Samochodem: Wyjazd na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut, a do ścisłego centrum miasta ok. 20 minut.
Mieszkanie posiada północną ekspozycję z kojącym widokiem na zieleń. Zostało wykończone w dobrym standardzie przy użyciu wysokiej jakości materiałów przez profesjonalną firmę. Wszystkie meble wykonano na wymiar. W 2021 roku zamontowano wewnętrzne żaluzje plisowane.
W skład mieszkania wchodzą:
- Salon z aneksem kuchennym: W pełni wyposażony w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap) oraz wyjściem na taras i ogródek.
- Przedpokój: Pojemna szafa na wymiar z przemyślaną zabudową na pralko-suszarkę.
- Łazienka: Nowoczesna, wyposażona w komfortowy prysznic.
Mieszkanie jest niezwykle tanie w utrzymaniu. Wszystkie media są opomiarowane.
- Czynsz administracyjny (stały): ok. 200 zł/mc.
- Opłaty całkowite (z mediami i śmieciami): ok. 450 zł/mc (według zużycia liczników).
- Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci MPEC. Dostępny szybki internet.
- Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą.
- Brak jakichkolwiek obciążeń.
Cena: 439 000 zł
Nr oferty w biurze: MS 4574
535 677 706 (tel. kontaktowy)
mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com
SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU
KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KKA-MS-4574
Powierzchnia
23,69 m²
Powierzchnia użytkowa
23,69 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
3,00 m²
Liczba pokoi
1
Piętro
niski parter
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
450 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2014
Widok
na podwórko
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Tarasy
taras
Usytuowanie
jednostronne
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
aneks
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
lustro, prysznic, umywalka, WC
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
%
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
