Cena
589 000 zł
cena za m2
19 535,66 zł/m²
Powierzchnia
30,15 m²
Pokoje
1
Piętro
1p
Opis nieruchomości
WYJĄTKOWA OFERTA PRĄDNIK BIAŁY W KRAKOWIE UL. BANACHA
NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY
METRAŻ 30,15 M2 z balkonem
Główne atuty nieruchomości
- Idealna pod inwestycję: Generuje stały przychód 2400 zł/mc (ROI pow. 5%).
- Świetna komunikacja: Tylko 5 minut pieszo do nowej linii tramwajowej.
- Wysoki standard: Meble na wymiar, pełne AGD, osobna garderoba.
- Cisza i spokój: Kameralne osiedle z dala od miejskiego zgiełku.
Lokalizacja i komunikacja
Budynek zlokalizowany jest w zielonej i spokojnej części Prądnika Białego (Dzielnica IV), pomiędzy Aleją 29 Listopada a nową trasą tramwajową na Górkę Narodową. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje kompletną ciszę.
- Tramwaj: 5 minut pieszo (400 m) do przystanku „Papierni Prądnickich”.
- Autobus: 5 minut pieszo do przystanku „Banacha” przy Al. 29 Listopada.
- Samochód: Wyjazd na obwodnicę Krakowa zajmuje zaledwie 4 minuty, a dojazd do ścisłego centrum miasta – 10 minut.
O budynku i parkingu
Kameralny, 4-piętrowy blok z 2018 roku wybudowany w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny) przez cenionego dewelopera ACTIV. Inwestycja składa się z zaledwie trzech budynków, co zapewnia brak ruchu tranzytowego i dużą prywatność.
Przed budynkiem znajduje się bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod obiektem – garaż podziemny. Teren jest zadbany i zarządzany przez profesjonalną firmę zewnętrzną.
Standard i układ mieszkania
Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze (druga kondygnacja) z ekspozycją zachodnią i widokiem na estetyczne osiedle. W skład powierzchni (30,15 m²) wchodzi:
- Salon z aneksem kuchennym (kuchnia posiada własne okno, co daje łatwą możliwość wydzielenia osobnej, jasnej kuchni).
- Osobna, pojemna i zamykana garderoba.
- Łazienka z wanną oraz dużą przestrzenią do przechowywania (szafki pod umywalką, nad umywalką oraz nad stelażem Geberit).
- Przedpokój.
- Balkon – wyposażony w profesjonalną siatkę zabezpieczającą (ochrona przed gołębiami, bezpieczeństwo dla dzieci lub kotów).
Opłaty i media
Mieszkanie jest wyjątkowo tanie w utrzymaniu. Brak gazu podnosi bezpieczeństwo użytkowania.
- Ogrzewanie i ciepła woda: Miejska sieć MPEC.
- Czynsz administracyjny: Stałe opłaty ok. 150 zł/mc + śmieci i media wg zużycia (wszystkie liczniki na klatce schodowej). Łączny koszt to ok. 400 zł/mc.
- Internet: Do lokalu doprowadzony jest szybki światłowód.
Stan prawny i opcja zakupu (Gotowiec inwestycyjny)
Pełna własność z jedną Księgą Wieczystą (małżeństwo). Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.
Mieszkanie jest nieprzerwanie i bezproblemowo wynajmowane od 2018 roku. Aktualny czynsz najmu to 2400 zł/mc (28 800 zł rocznie) + opłaty. Lokatorzy cenią standard i ciszę – nieruchomość nigdy nie odnotowała ani jednego miesiąca pustostanu.
W umowie obowiązuje 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Zakup możliwy z obecnym, rzetelnym najemcą lub bez niego (w stanie pustym).
Cena: 589 000 zł
Nr oferty w biurze: MS 4593
535 677 706 (tel. kontaktowy)
mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com
SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU
KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KKA-MS-4593
Powierzchnia
30,15 m²
Powierzchnia użytkowa
30,15 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
5,00 m²
Liczba pokoi
1
Piętro
1
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Opłaty w czynszu
CO, fundusz remontowy, ogrzewanie, Winda, woda ciepła, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda, Woda ciepła
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
400 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2019
Widok
na osiedle
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Winda
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
19,29 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
3,63 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
lustro, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
4,38 m2
Podłoga przedpokoi
terakota
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
%
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
