Cena
1 850 000 zł
cena za m2
9 585,49 zł/m²
Powierzchnia
193,00 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PLINWESTYCJA JEST SKIEROWANA DO LUDZI, KTÓRZY CENIĄ SOBIE SPOKÓJ I KOMFORT MIESZKANIA
DOM w stanie deweloperskim
4 pokojowe duży taras i garaż na 4 samochody
Nowoczesny dom wolnostojący 193 m² przy lesie – Zabierzów, widokowa okolica
Biuro Nieruchomości Krakowska Kamienica ma przyjemność zaprezentować unikatowy, wolnostojący dom w stanie deweloperskim, położony w najbardziej prestiżowej i poszukiwanej części Zabierzowa. Nieruchomość usytuowana na zboczu malowniczego wzgórza, blisko skraju lasu i rezerwatu Skały Kmity, łączy w sobie kameralny mikroklimat z szybkim dojazdem do centrum Krakowa.
- KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Prestiżowa lokalizacja: Widokowa działka w sąsiedztwie nowej, luźnej zabudowy jednorodzinnej i otuliny Lasu Zabierzowskiego.
- Projekt premium: Dom zaprojektowany przez renomowane krakowskie biuro architektoniczne z dbałością o detale i maksymalne doświetlenie wnętrz.
- Ogromny garaż: Podziemny garaż w bryle budynku o powierzchni aż 70 m², mieszczący do 4 samochodów.
- Panoramiczny widok: Położenie w jednym z najwyższych punktów w okolicy gwarantuje niesamowite widoki przez duże przeszklenia.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
POZIOM -1 (Strefa gospodarczo-garażowa):
- Ogromny garaż (ok. 70 m²) na 4 pojazdy.
- Kotłownia / pralnia.
- Pomieszczenie gospodarcze z potencjałem na domową saunę lub prywatną piwniczkę na wino.
- Przestronny, doskonale doświetlony salon.
- Otwarta kuchnia z oknem oraz przyległa, praktyczna spiżarnia.
- Jadalnia z bezpośrednim wyjściem na duży, widokowy taras.
- Hol z wydzielonym miejscem na garderobę.
- Toaleta dla gości.
- Główna sypialnia z wyjściem na balkon i panoramicznym widokiem na rezerwat przyrody.
- Dwie ustawne sypialnie dziecięce lub pokoje biurowe.
- Komfortowa, główna łazienka.
SPECYFIKACJA I MATERIAŁY
- Konstrukcja i wykończenie: Budynek wolnostojący (2023 r.), dach pokryty nowoczesną dachówką. Stan deweloperski pozwala na aranżację wnętrz ściśle pod własne preferencje.
- Instalacje: Wszystkie instalacje całkowicie nowe. Okna plastikowe (PCV) nowej generacji o wysokich parametrach termoizolacyjnych.
- Media: Prąd, siła, woda miejska, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie budynku centralne gazowe. Dostęp do szybkiego Internetu.
- Bezpieczeństwo: Teren całkowicie ogrodzony, zainstalowany system alarmowy oraz domofon/wideofon.
- Działka i dojazd: Działka 400 m², dojazd bezpośrednio komfortową drogą asfaltową.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Zabierzów to jedna z najbardziej pożądanych podkrakowskich lokalizacji. Dom leży w bezpośrednim sąsiedztwie szlaków spacerowych i rowerowych (Dolina Rudawy, Dolina Grzybowska, Rezerwat Skały Kmity). Lokalizacja ta zapewnia wyjątkowy, czysty mikroklimat i absolutną ciszę, stanowiąc idealną enklawę dla rodziny po intensywnym dniu pracy. Bliskość infrastruktury miejskiej oraz szybkie połączenie z Krakowem gwarantują bezkompromisowy komfort życia.
STAN PRAWNY
- Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (czysta hipoteka, brak obciążeń).
- Nieruchomość dostępna do odbioru od zaraz.
Cena:1 850 000 zł
NUMER OFERTY W BIURZE KKA-DS-4607
535 677 706 (tel. kontaktowy)
mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com
SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU
KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KKA-DS-4607
Powierzchnia
193,00 m²
Powierzchnia działki
400 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
ytong
Standard
Garaż
w bryle
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
dobre
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do wykończenia
Rok budowy
2023
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
panorama
Ogrzewanie
gazowe
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
otwarta
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Wyposażenie łazienki
WC
Liczba WC
2
Glazura WC
bez glazury
Podłoga WC
wylewka betonowa
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
%
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
